Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день.Підкажіть будьласка чи може фізособа, власник нерухомого майна, яка працює на спрощеній системі 2-ї грури безоплатно здавати в оренду майно фопу 2-ї групи

АК

Анастасія, консультант

експерт

18.03.2024 | 12:21

Очікує відповідь

Так, може, але за певних умов.

Згідно з п. 291.4 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4014-17#o40) друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства.

Проте, зверніть увагу, що п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4014-17#o40) встановлено, що "фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп".

При здійсненні такої діяльності Вам необхідно обрати КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном.

Таке роз'яснення дає ДПС за посиланням: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-394410.html

Безоплатне передання товарів/послуг не є забороненою операцією для єдиноподатників.
Безоплатне надання товарів/робіт/послуг до виникнення ЄП-доходу не призводить - п. 292.3 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 .

ПКУ не передбачає обов’язку єдиноподатника включати у свої доходи вартість товарів, безоплатно переданих іншій юридичній або фізичній особі - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37273 .
Безоплатна передача товарів/послуг в обліку єдиноподатника ніяк не відображається.

Також, додамо:
- У ПКУ лише існує заборона на негрошові розрахунки (п. 291.6 ПКУ). Але негрошова форма розрахунків і безоплатне надання товарів/послуг — це зовсім різні поняття.
- Для безоплатної передачі товарів/послуг окремого коду КВЕД не існує. Щоб здійснювати такі операції, досить тих кодів, за якими єдиноподатник проводить свою базову діяльність.

Отже, ФОП 2 група ЄП можуть здавати безоплатно приміщення в оренду ФОП 2 групи з урахуванням обмежень по площі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!