Заголовок тимчасово відсутній

Як зрозуміло, мета придбання- здача в оренду, отже це інвестиційна нерухомість, ПСБО 32

Відповідно до п. 8 П(С)БО 32, інвестиційна нерухомість, крім загальних критеріїв визнання її активом (вірогідність отримання економічних вигід від використання активу та вартість активу можна достовірно оцінити), має ще й додаткові. А саме: під вірогідністю отримання економічних вигід від використання мається на увазі отримання орендних платежів або зростання у майбутньому її ринкової вартості.

Складові витрат, які формують первісну вартість інвестиційної нерухомості, перелічені у п. 10 — 14 П(С)БО 32.https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#o54

В періоді, коли витрати накопичуються і формується первісна вартість майбутнього об'єкта інвестиційної нерухомості, такий актив є незавершеним, і обліковується на рахунку капітальних інвестицій 151 (а не на рахунку основних засобів ).

А вже при зарахуванні на баланс, залежно від прийнятого рішення за наказом про облікову політику, актив зараховується на баланс згідно з п. 16 П(С)БО 32 одним з двох методів, які прийняті на підприємстві для всієї інвестиційної нерухомості:

за справедливою вартістю, якщо її можна достовірно визначити, без нарахування амортизації ( п. 19 — 21 П(С)БО 32),

або за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації (окрім вартості земельних ділянок, які не підлягають амортизації) з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигід від її відновлення, які визнають відповідно до П(С)БО 28

Раді допомогти, звертайтесь ще!