Заголовок тимчасово відсутній

Був укладений договір оренди земельної ділянки з орендодавцем. Орендна плата перераховувалась на картку.Нарахування та перерахування орендної плати відображалось у Об'єднаній звітності ПДФО та ЄСВ.У листопаді 2021р. до прийнятого звіту за 3 кв. 2021р. прийшло повідомлення про помилки, а саме що орендодавець помер.У 2022р та 2023р. ми нараховували орендну плату,але не перераховували на картковий рахунок цієї померлої особи.Спадкоємці за це час не звертались до нас.По чуткам там є дочка, але живе за кордоном. 11 квітня 2024 року закінчується срок дії договору оренди земельної ділянки. Чи можемо ми далі використовувати цю ділянку в виробничій діяльності? Як що ні , то які наші дії у подальшому?

СК

Світлана, консультант

експерт

17.03.2024 | 13:35

Очікує відповідь

Так, ви маєте право користуватися землею після закінчення дії договору. Відповідно до ст. 19 Закону про оренду землі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n111 Якщо строк дії договору оренди землі, що не містить умови про його поновлення, закінчився у день або після смерті орендодавця, договір за заявою орендаря поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою. Зазначена заява має бути подана до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно протягом одного місяця з дня, коли орендарю стало відомо про смерть орендодавця. З моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку, передану в оренду особою, яка управляє спадщиною, або державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за рішенням суду про визнання спадщини відумерлою договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!