Заголовок тимчасово відсутній

Якщо орендодавець фізична особа- податковий агент має донарахувати ПДФО та військовий збір та утримати - орендної плати.

Щодо єдинника - відповідь податкової : https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/605089.html

Водночас, до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається дохід фізичної особи – підприємця, з якого сплачується єдиний податок згідно із спрощеною системою оподаткування відповідно до ПКУ (п.п. 165.1.36 п. 165.1 ст. 165 ПКУ).

Відповідно до п.п. 1 п. 292.1 ст. 292 ПКУ доходом фізичної особи – підприємця є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ст. 292 ПКУ.

З огляду на зазначене, доходи платника єдиного податку від надання в оренду нерухомого майна визначаються виходячи з розміру орендної плати, визначеної за погодженням сторін у договорі оренди.

При цьому враховується розмір мінімальної суми орендного платежу, встановлений згідно з Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253.

тобто - так, має нараховувати дохід. але в нього єдиний податок тільки з суми надходжень.

Юридична особа

орендодавець, якщо він є платником ПДВ, має визначати податкові зобов’язання з послуг оренди у сумі не менше звичайної (ринкової) ціни на аналогічні послуги оренди (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551).

Раді допомогти, звертайтесь ще!