Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, учасники мають право прийняти рішення (прописати в іншому протоколі), що замість грошей учасник вностить до СК ТОВ майно у вигляді квартири.

Але при цьому треба враховувати такі норми ст. 13 Закону про ТОВ № 2275 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19?find=1&text=%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%B9#n63):

"3. Вклад у негрошовій формі повинен мати грошову оцінку, що затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. При створенні товариства така оцінка визначається рішенням засновників про створення товариства"

Отже, в протоколі загальних зборів має бути затверджена оцінка внесення майна (зазвичай на рівні номіналу частки, яку має оплатити цим майном учасник).

Потім оформлюєте акт приймання-передачі майна в статутний катіпал ТОВ в нотаріальній формі

Право власності на нерухому майно, передане до СК ТОВ, підлягає перереєстрації на ТОВ

Це передбачено Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою КМУ № 1127 від від 25 грудня 2015 р. № 1127 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF?find=1&text=%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%82%D0%BD#Text), який визначає наступне:

"48. Для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються:

1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, яке передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна, підписаний власником (співвласниками) та особою, що діє від імені відповідної юридичної особи. Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна, підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них;

3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою);

4) письмова згода суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення у випадках, передбачених законом.

Справжність підписів на документах, передбачених підпунктами 2 та 4 цього пункту, засвідчується відповідно до Закону України “Про нотаріат”.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт будівництва проводиться за наявності відомостей про такий об’єкт в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва."

Раді допомогти, звертайтесь ще!