Заголовок тимчасово відсутній

ФОП платник ЄП 2групи має у власності нерухоме майно. На земельну ділянку під нерух майном оформлен кадастровий номер.Нерухоме майно здається в оренду. Згідно ст.297.1 п.4 ПКУ платник ЄП звільняється від податку на майно в частині зем податку на зем ділянки. що використовуються платником ЄП в господарській діяльності. (крім діяльності з надання зем ділянки та/або нерух майна , що знаходяться на тікій зем. ділянки, в оренду, позичку, на іншіому праві користування). Чи є цей ФОП платником зем податку. Хто нараховує цей податок.

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

21.01.2024 | 00:27

Очікує відповідь

Так, ФОП є платником земельного податку як фізособа.

Якщо земельна ділянка зареєстрована на фізособу, то земельний податок нараховує ДПС за місцем реєстрації такої земельної ділянки. Нарахування фізичним особам сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), які надсилають платнику податку у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ, до 01 липня поточного року податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку (абзац перший п. 286.5 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6878

Нарахування фізичним особам сум земельного податку з підстав, визначених пп. «в», «г», «д» п. 286.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6878 проводиться контролюючими органами виключно у разі надання зазначених даних такими фізичними особами (абзац другий п. 286.5 ПКУ).

Тому, якщо право власності на земельну ділянку, право постійного користування або право оренди земельної ділянки (земельних ділянок) оформлено на ФОП, то така особа подає до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата). У разі якщо право власності на земельну ділянку, право постійного користування або право оренди земельної ділянки оформлено на фізичну особу, то нарахування плати за землю (земельного податку та/або орендної плати) здійснює контролюючий орган (за місцем знаходження земельної ділянки), який надсилає фізичній особі податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку.

Тому, ФОП може включити у вартість оренди приміщення суму земельного податку або надати орендарю рахунок на компенсацію вартості земельного податку за земельну ділянку на якій здаходиться нерухомість, яка здається в оренду.

Раді допомогти, звертайтесь ще!