Заголовок тимчасово відсутній

Так, можна, але за певних умов.

Якщо ФОП – орендодавець не є власником квартири, то він повинен оформити договір оренди або позички з власником (навіть якщо власник є родичем ФОП або його чоловіком чи дружиною).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (п. 320 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 Отже, у разі якщо право власності на майно зареєстроване на фізичну особу (дружину, чоловіка, родичів), то використовувати таке майно для здійснення підприємницької діяльності має лише власник. При цьому зазначене майно може бути використане ФОП на єдиному податку виключно на підставі договору, укладеного з власником майна (ІПК ДПС України №100/ІПК/99-00-04-03-03-06 від 06.01.2021). Тому, ФОП – дружина повинна оформити з чоловіком договір позички, згідно з яким чоловік надає такому ФОП квартиру у безоплатне користування. Зразок Договору позички нерухомого майна можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/ Після цього ФОП може оформити договір оренди квартири. Договір позички між чоловіком та дружиною не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n3999 У договорі позички потрібно прописати, що чоловік не заперечує, щоб така квартира надавалась ФОП – дружиною в оренду. В такому випадку ФОП на 2 групі ЄП має право включити вартість оренди такого приміщення у свій дохід ФОП на ЄП і відобразити у декларації платника ЄП за звітний рік.

При укладенні договору оренди квартири ФОП повинен подати форму 20-ОПП і вказати у ній інформацію про цю квартиру. Форма 20-ОПП заповнюється таким чином: графа 2 – 1 (первинне подання інформації), графа 3 – квартира (682), графа 4, 5, 6, 7, 8 – дані про квартиру, графа 9 – здається в оренду (9), графа 10 – право довгострокового користування (7), якщо договір позички між чоловіком та дружиною укладено на термін 1 рік і більше, графа 11 – ставиться позначка, якщо квартира знаходиться не за місцем реєстрації ФОП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!