Заголовок тимчасово відсутній

1. Ніяких негативних наслідків у орендодавця не повинно бути.

Якщо вартість оренди менша ніж мінімальна вартість орендної плати встановлена за 1 кв метр такої нерухомості по регіону, то ДПС може донарахувати дохід такому ФОП на ЗС. Однак, це ніде прямо не вказано у ПКУ і ДПС також не надає прямих роз’яснень щодо донарахування доходу такому ФОП.

Однак, ДПС зазначає, що дохід фізичної особи – підприємця на загальній системі оподаткування від надання в оренду нерухомого майна визначається виходячи з розміру орендної плати, встановленої за погодженням сторін у договорі оренди, з врахуванням розміру мінімальної суми орендного платежу, встановлений згідно з Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253 https://kh.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/688775.html Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (стаття 286 ГКУ). Тому, зважаючи та те, що в країні запроваджено воєнний стан, то вартість оренди може бути меншою за мінімальний орендний платіж за погодженням сторін. І в такому випадку ДПС не може донарахувати дохід такому ФОП – орендодавцю.

2. Також не повинно бути ніяких наслідків для ЮО – орендаря, якщо сторони погодили вартість оренди у договорі. ДПС не може донарахувати дохід такій ЮО як безоплатно надані послуги з оренди, оскільки відносини між орендарем та орендодавцем є договірними і вони зазначають вартість отриманої послуги такою ЮО.

Раді допомогти, звертайтесь ще!