Заголовок тимчасово відсутній

ТОВ, єдинник 3 група, не платник ПДВ. придбало в липні 2019 р. нерухомість - "Виробничий будинок з допоміжними спорудами". У витягу з ДРП розписані складові: виробнича будівля та два матеріальні склади із вказаними площами приміщень. Нерухомість в експлуатацію не вводили, так як приміщення перебуває у стані, не придатному для використання. Попередній бухгалтер в декларацію про нерухоме майно цю нерухомість не включала, так як нерухомість не введена в експлуатацію, а також це будівля промисловості і ТОВ має основний КВЕД 18.13 (пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ). Чи подавати зараз уточнюючі декларації? Якщо так, то який штрафні санкції і порядок подачі?

СК

Світлана, консультант

експерт

01.12.2023 | 10:34

Очікує відповідь

На нашу думку, в даному випадку треба було подавати декларації і сплачувати податок на нерухомість із 1 числа місяця, в якому зареєстроване право власності.

Адже відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (п.п. 266.2.1 ПКУ). А базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

При цьому податок має сплачувати із 1 числа місяця, в якому зареєстроване право власності, незалежно від того, введена нерухомість в експлуатацію чи ні.

Пільга, встановлена пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ для будівель промисловості, які віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, застосовується тільки, якщо така нерухомість використовується за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010.

Таким чином, оскільки нерухомість не використовується у господарській діяльності, то податок потрібно сплачувати.

Тобто, потрібно подати уточнюючі декларації і сплатити податок, починаючи із 1 числа місяця, в якому придбана нерухомість (пп. 266.7.5, пп. 266.8.1 ПКУ).

Зазначимо також, що при поданні уточнюючих декларацій, суму недоплати слід сплатити до подання таких УД (п. 50.1 ПКУ), а штрафні санкції та пеню нараховувати та сплачувати не потрібно. Адже відповідно до п. 69.38 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8462 Тимчасово, на період з 1 серпня 2023 року до припинення або скасування воєнного стану на території України у разі самостійного виправлення платником податків з дотриманням порядку, вимог та обмежень, визначених статтею 50 цього Кодексу, помилок, що призвели до заниження податкового зобов’язання, такий платник звільняється від нарахування та сплати штрафних санкцій, передбачених пунктом 50.1 статті 50 цього Кодексу, та пені.

Раді допомогти, звертайтесь ще!