Заголовок тимчасово відсутній
ФОП орендує приміщення офісу у фізичної особи по Договору суборенди. Фізособа має Договір оренди з іншою фізособою, яка їй надала приміщеня в оренду з правом надання його в суборенду.
Питання:
1) Чи має право ФОП брати приміщення від фізособи по Договору суборенди?
Дякую.
Так, ФОП може орендувати приміщення у фізособи по договору суборенди.
Норми ПКУ не забороняють ФОП укладати договір суборенди з фізособою, якщо така особа також орендує таке приміщення. Норми ПКУ передбачають лише, щоб орендодавець надав дозвіл на надання такого приміщення в суборенду.
Правила укладення договору суборенди (піднайму) передбачено у ст. 823 ЦКУ. За договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у володіння та користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права володіння та самостійного права користування житлом. Договір піднайму житла є оплатним. Розмір плати за піднайм житла встановлюється договором піднайму. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму житла. У разі дострокового припинення договору найму житла одночасно з ним припиняється договір піднайму https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv/find?text3999#n3898
Тому, ФОП може використовувати приміщення по договору суборенди укладеного з фізособою без будь-яких обмежень. При виплаті орендної плати такій фізособі ФОП виступає податковим агентом і повинен утримати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % з суми орендної плати, перерахувати податки до ДПС за місцем реєстрації та відобразити виплату доходу фізособі та суму утриманих податків у Додатку 4ДФ. Це передбачено п. 170.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Оплата лікарняного: як врахувати вихідні дні працівника
Відповідь АІ схвалено експертом
Ставки ПзДФО та ВЗ для оренди торгового місця на маркетплейсі
Податкові накладні при розірванні договору оренди нежитлового приміщення
Чи включати лікарняні в середню зарплату для компенсації відпустки
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно нараховувати та сплачувати аліменти в бухгалтерії
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи виникає додаткове благо від проживання за ЦПХ
ТОВ заключили договір ЦПХ з фізичною особою. Цим договором передбачено виконання певних робіт в іншій місцевості. Згідно умов договору, ТОВ забезпечує житлом фізичну особу на період виконання робіт. Таке житло ТОВ орендує у іншої фізичної особи, та сплачує щомісяця…
Нарахування лікарняних та звільнення мобілізованого працівника: що робити
Відповідь АІ схвалено експертом
Податкові наслідки ПДВ 0% для експортера без перевезення
Чи потрібно відновлювати документи ФОП за 2022-2023 роки
Як правильно розрахувати зарплату водія за вересень та жовтень
Нарахування ЄСВ на подарунки мобілізованим працівникам: нюанси і ризики
Переведення заступника директора на посаду директора: нюанси та рекомендації
Алгоритм нарахування аліментів при лікарняних: нюанси та запитання
Переведення директора на нову посаду: звільнення чи наказ
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення днів непрацездатності у звіті без уточнюючого розрахунку
Чи може ФОП використовувати рахунок ПриватБанку для допомоги
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити дохід для розрахунку декретних виплат працівниці
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Звіти ФОП: терміни подачі при переході на загальну систему
Вступ до ДІЯ сіті: критерії та звітування по зарплаті співробітників
Відповідь АІ схвалено експертом


