Заголовок тимчасово відсутній

Підприємство- платник єдиного податку за ставкою 5% на даний момент не здійснює іншої господарської діяльності , крім надання в оренду і позику нежитлових приміщень . Одночасно з правом найму будівлі або іншої споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівлі або споруди. Чи повинно підприємство сплачувати податок на нерухомість і земельний податок? Як буде у випадку, якщо підприємство почне іншу господарську діяльність (наприклад торгівлю) з часткою доходу від торгівлі >51 % від загального доходу?

СК

Світлана, консультант

експерт

27.10.2023 | 11:47

Відповідь надано

Якщо нерухомість та земельні ділянки ділянки знаходяться у власності підприємства, і здаються в оренду, то так, необхідно сплачувати податок на нерухомість.
Так, відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Причому платники єдиного податку не звільняються від сплати податку на нерухомість.
Що стосується земельного податку, то від сплати такого податку звільняються платники єдиного податку за умови використання земельної ділянки для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм), позичку, на іншому праві користування) (пп. 4 п. 287. ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7200). Таким чином, оскільки підприємство здає в оренду нерухомість, то воно повинне сплачувати земельний податок за землю, що знаходиться під такою нерухомістю.
Необхідність сплати податку буде і в тому разі, якщо дохід від торгівлі складатиме більше 50%. Тільки, якщо нерухомість буде використовуватися у власній господарській діяльності (не буде здаватися в оренду), тоді не потрібно буде сплачувати земельний податок за землю під такою нерухомістю. Раді допомогти, звертайтесь ще!