Заголовок тимчасово відсутній

Сам факт 2% використання у іншій діяльності на мій погляд не дасть ефекту. У ситуаціїї, коли одну частину нерухомості утримують із метою одержання орендної плати або для збільшення капіталу, а другу — використовують в інших цілях, кваліфікація відбувається на наступних засадах. Якщо ці частини можна продати або передати на умовах фінансової оренди окремо, то частини такої нерухомості обліковують як окремі інвентарні об’єкти. Один із них буде віднесено до інвестиційної, а другий — до операційної нерухомості. Якщо частини однієї нерухомості не можуть бути продані (або передані у фіноренду) окремо один від одного, така нерухомість може бути визнана інвестиційною за умови, якщо її використовують переважно для отримання орендної плати й/або для збільшення власного капіталу (п. 6 П(С)БО 32). Виникає питання, що таке "переважно" - по площі, чи по отриманому доходу, але на мій погляд в даному випадку це одне й те саме. тобто 2% представляються сумнівним аргументом. Поділ нерухомості на інвестиційну й операційну має відбуватися не на підставі того, як використовується така нерухомість в даний момент, а залежно від того, який план на її використання в майбутньому. Документи, що дозволяють зробити висновок про подальше використання нерухомості- договори, накази, протоколи, бізнес-плани, фінансові плани тощо. об’єкти, які не є ІН (п. 5 П(С)БО 32), зокрема, це:
нерухомість, яка використовується у виробництві, під час постачання товарів, надання послуг або в адміністративних цілях (операційна нерухомість) чи утримується для використання в перелічених цілях у майбутньому; нерухомість, яка утримується з метою продажу за умов звичайної господарської діяльності; нерухомість, яка будується або поліпшується за дорученням третіх сторін; нерухомість, яка будується або поліпшується з метою використання в майбутньому як ІН; нерухомість, передана іншому суб’єктові господарювання у фінансову оренду. Раді допомогти, звертайтесь ще!