ТЕ
Тетяна
05.09.2023 | 22:03
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день. Два товариства "А" і "Б" орендують земельну ділянку 50/50 до 15.09.23р. зі ставкою 5%. З 16.09.23р. буде інший відсоток. 01.09.23р. товариство "Б" придбало нерухомість товариства "А". Вся земельна ділянка перейшла до одного підприємства. Готуємо уточнюючий по земельному податку. В рядку 1.1 : "починаючи з" та "з урахуванням уточнень" виникло питання. Як їх заповнити? Дякую.
ВК
Валентина, консультант
експерт
06.09.2023 | 22:35
Відповідь надано
На нашу думку, Ви зарано готуєтесь уточнювати декларацію по платі за земмлю.
Адже, Ви провели угоду тільки по нерухосомті, а договорі оренди землі ще ніхто не міняв і зміни не реєстрував.
Тому коли розберетеся з договором по оренді землі, тоді і будете уточнювати декларацію по платі за землю. ПКУ визначає наступне:
"286.1. Підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;...
286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
286.5....У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
287.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.
288.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
288.7. Податковий період, порядок обчислення ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу." Раді допомогти, звертайтесь ще!
Адже, Ви провели угоду тільки по нерухосомті, а договорі оренди землі ще ніхто не міняв і зміни не реєстрував.
Тому коли розберетеся з договором по оренді землі, тоді і будете уточнювати декларацію по платі за землю. ПКУ визначає наступне:
"286.1. Підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;...
286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
286.5....У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
287.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.
288.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
288.7. Податковий період, порядок обчислення ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу." Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ІС
Синельник Інна
30.03.2026 | 17:29
Відповідь надано
Податки ФОП у декреті та заява про вихід у декрет
Доброго дня! Маю два питання:
1)Які податки повинен сплачувати ФОП у...
ТЕ
Тетяна
30.03.2026 | 16:51
Відповідь надано
Виписка нульового РК та ПН при зміні ціни післяплати
Вітаю! ТОВ відвантажили ТМЦ покупцю. Зареєстрували ПН на день відвантаження. Покупець нам заплатив 1...
АП
Привалєй Альона Володимирівна
30.03.2026 | 16:31
Відповідь надано
Оренда електромобіля ТОВ: податки та нотаріальне оформлення договору
У фізичної особи є електромобіль, і вона хоче здати його в оренду ТОВ ( спрощена система...
ТЕ
Тетяна Штомпіль
30.03.2026 | 15:56
Відповідь надано
Чи зберігається бронь для студента при працевлаштуванні
Добрий день. Плануємо прийняти на роботу студента денної форми навчання. Він має відстрочку-вперше о...
СН
Сніжана
30.03.2026 | 15:44
Відповідь надано
ФОП і оцифрування трудової книжки працівника за сумісництвом
Добрий день! Підкажіть, будь ласка, чи може ФОП зі своїми ключами подати на оцифрування трудову...
ЗВ
Зволінська Аліса
30.03.2026 | 15:29
Відповідь надано
ПДВ на роялті для стартапу з КВЕД 62.01: нюанси
вітаю!
Підкажіть, будь ласка, резидент Дія сіті, платник ПДВ, стартап, головний квед...
НА
Наталія
30.03.2026 | 15:20
Відповідь надано
Перевищення суми здачі в банк: можливі наслідки та рішення
здали в банк на 94,5 грн більше, ніж по касовому, що робити ? чим це...
МА
Марія
30.03.2026 | 15:11
Відповідь надано
Експорт гороху та ПДВ: особливості оформлення експортної ПН
Добрий день! Чи вірно розумію, експорт гороху (код УКТ ЗЕД 0713 10)не підпадає під...
ВР
Рудакова Владислава Володимирівна
30.03.2026 | 14:48
Відповідь надано
Чи підлягає оподаткуванню безкоштовне користування квартирою юридичною особою
Добрий день.
Якщо фізична особа надає юридичній особі на загальній системі оподаткування...
ТА
Татьяна Филипьичева
30.03.2026 | 14:46
Відповідь надано
Оформлення документообігу для послуг мобільного зв'язку підприємства
Підприємство платник податку на прибуток на загальних умовах. Уклало договори (15 договорів)з постач...
ЄБ
Бочкор Єва Олександрівна
30.03.2026 | 14:38
Відповідь надано
Як нарахувати премію працівнику перед відпусткою у травні
доброго дня. підкажіть будь ласка як розподілити квартальну премію за 1й квартал, якщо вона нарахова...
ПР
Прохорчук Валерія
30.03.2026 | 14:32
Відповідь надано
Витрати на ремонт: чи відносити кріплення проводів до витрат
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, якщо ремонтні роботи проведені у вигляді установки додаткових кріплень...
NA
Natalia
30.03.2026 | 14:27
Відповідь надано
Відрахування з зарплати: як врахувати кілька постанов про борги
Доброго дня! У працівниці є одна постанова про стягнення боргу з зарплати у розмірі 20...
НА
Наталья
30.03.2026 | 14:26
Відповідь надано
Сума ЄСВ для ФОП 2 групи за 1 квартал 2026
Фоп 2 група. Прошу уточнити яку суму потрібно сплатити ЕСВ за 1 квартал 2026...
ТА
Татьяна Филипьичева
30.03.2026 | 14:24
Відповідь надано
Наслідки купівлі товарів та послуг у ФОП на 2 групі
Підприємство на загальній системі оподаткування. Купує ТМЦ та послуги у ФОП, який зареєстрован на 2...
ОЛ
Олена
30.03.2026 | 14:22
Відповідь надано
Обов'язки ФОП щодо звітності по КІК у 2025 році
Добрий день. Маю питання стосовко КІК.
ФОП на загальній системі,але діяльність...
ИР
Ирина
30.03.2026 | 14:19
Відповідь надано
Відновлення ПДВ після анулювання: ключові етапи та терміни
Підприємства не працювало майже рік, і податкова анулювало ПДВ по 23 причині. Питання зараз відновлю...
ІС
Синельник Інна
30.03.2026 | 13:39
Відповідь надано
Як подати звіт про декретні кошти від Пенсійного фонду
Доброго дня! Чи потрібно та як подати звіт про отримані декретні кошти від ПФУ? <...


