Заголовок тимчасово відсутній

Основний вид діяльност підприємства - здавання нерухомого майна в оренду.
Прошу зазначити, як здійснюється калькулювання собівартості послуг оренди:
1) в розрізі об'єкта нерухомості згідно бухгалтерського обліку;
2) в розрізі кожного об'єкта нерухомості згідно правоустановлюючих документів;
3) в розрізі окремих лотів, за якими укладаються договори оренди.
Також, прошу зазначити, чи є вся сума нарахованої амортизації по об'єкту нерухомості витратами періоду у разі, якщо його частина не здається в оренду (іде пошук нових орендарів при закінченні договору оренди) чи площа не підлягає передачі в оренду (сходи, санвузол, хол). Чи потрібно її накопичувати на 23 рахунку до здачі лота в оренду?

ВК

Валентина, консультант

експерт

22.08.2023 | 23:31

Очікує відповідь

Об`єкти та одиниці калькулювання підприємство визначає самостійно. Може бути будь-який з варіантів, вказаний Вами.
Так само може бути об~єктом калькулювання оренда як вид діяльності.
Далі Ви самостійно маєте визначити:
1. які витрати будуть прямими, зокрема, амортизація ОЗ
2. які витрати можуть бути загальновиробничми (підуть на Дт 91) та будуть розполілятися між визначеними об~єктами калькулювання.
Незавершених витрат приторенді не може бути (сальдо Дт 23 не може бути).
Якщо частина приміщень, що призначена під оренду, тимчасово не надана в оренду, то витрати на такі приміщення списуються в Дт 949 (на витрати періоду). Щодо утримання та амортизації площь загальних приміщень (сходи, санвузли інше), то ці витрати мають бути розподілені на використання площь наданих в оренду, або тих, що використовуєте Ви для адміністративних цілей.
Тобто, всі витрати співвідносять не з загальною площею будівлі, а з корисною - яку або можна надати в оренду, або використати самому для власних цілей. Раді допомогти, звертайтесь ще

ТН

Небоженко Тетяна Тарасівна

27.05.2026 | 19:43

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано