Так, фізична особа може здавати приміщення в оренду ТОВ. Обмежень у площі приміщень, які здаються в оренду у ФО немає. Такі обмеження є тільки у ФОП на ЄП. Договір оренди з фізичною особою повинен бути обов’язково посвідчений у нотаріуса. Дохід від надання майна в оренду включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізособи-орендодавця та оподатковується ПДФО за ставкою 18% (пп. 164.2.5 та п. 167.1 ПК). Податковим агентом орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду нежитлового приміщення є орендар (пп. 171.1.2 ПКУ). Доходи від такої операції оподатковуються ПДФО податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок (пп. 170.1.4 ПКУ). Сплачується такий ПДФО до місцевого бюджету за місцезнаходженням орендаря (пп. 168.4.1 ПКУ та ч. 2 ст. 64 Бюджетного кодексу). При цьому сплата має відбутися: 1). одночасно з виплатою доходу від орендної плати – якщо така виплата здійснюється на банківський рахунок фізособи (пп. 168.1.2 ПКУ); 2). протягом 3-х банківських днів, які настають за днем нарахування (виплати) – якщо виплата відбувається готівкою з каси підприємства або здійснюється у негрошовій формі (пп. 168.1.4 ПКУ). Нарахування доходу орендодавцю бухгалтер підприємства має здійснювати відповідно до положень договору. Якщо там прописано виставлення рахунку – на основі рахунку. Якщо ж там документ не передбачений і все здійснюється на основі умов договору, то тоді операцію слід оформити бухгалтерською довідкою. Орендна плата може нараховуватися щомісяця, щокварталу. Це важливо, так як впливає на сплату ПДФО. Це можна робити на основі самого договору та на основі рахунків. Можна й на основі акту прийому-передачі послуг з оренди. Однак, останній варіант краще уникати через нюанси з ЄСВ, так як це буде нагадувати ЦПД з надання послуг. Тому, оплачувати можна на рахунок фізичній особі або готівкою на підставі рахунку від такої фізособи згідно договору або на підставі бухгалтерської довідки. Раді допомогти, звертайтесь ще!