Дохід фізособи від здавання нерухомості в оренду включається до складу його оподатковуваного доходу на підставі п.п. 164.2.5 ПКУ. При цьому, згідно з п.170.1.2 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар. ТОбто ФОП має утримувати ПДФО і ВЗ з доходу, який виплачується фізособі і відображати такий доїхід і утримання в додатку 4ДФз ознакою доходу «106». Тобто якщо ви уклали договір оренди приміщення з фізичною особою, то саме ви повинні:

- утримати і сплатити до бюджету ПДФО за ставкою 18 % (п. 167.1 ПКУ). Сплачувати податок треба в день безготівкового перерахування орендної плати вашому орендодавцеві (п.п. 168.1.2 ПКУ). Якщо ж ви виплачуєте орендну плату готівкою — тоді ПДФО потрібно перерахувати до бюджету протягом трьох банківських днів з дня, що настає за днем виплати доходу (п.п. 168.1.4 ПКУ). Ну і нарешті, якщо ви нараховуєте, але не виплачуєте орендну плату, тоді не забудьте утримати і сплатити ПДФО не пізніше 30 днів, що настають за місяцем нарахування доходу (п.п. 168.1.5 ПКУ).

- утримати із суми орендного платежу ВЗ за ставкою 1,5 % (п.п. 1.3 п. 161 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ). Строки сплати ВЗ і ПДФО збігаються;

Фізособі ФОП має перерахувати чистий дохід (з вирахуванням утримань). Як бачите, ваші обовьязки не залежать від того, що фізособа подає майнову декларацію, В ній вона відображає отримані доходи, але податки повторно вже не сплачує

Аналогічне робзяснення дають податківці: rv.tax.gov.ua/deklaratsiyna-kampaniya-2023/informatsiyni-povidomlennya/651871.html Раді допомогти, звертайтесь ще!