Відповідно до п. 172.1 ПКУ не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу:

- земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.Якщо об’єктом купівлі-продажу є земельна ділянка сільськогосподарського призначення.

Якщо продається земельна ділянка, іншого призначення, ніж зазначені вище, або якщо це другий продаж прротягом року, то такий продаж обкладається ПДФО за ставкою 5 % і військовим збором за ставкою 1,5%. (п. 172.2, п. 167.2 ПКУ).

У разі, якщо виплату доходу здійснює особа, яка не є податковим агентом (як у даному випадку), обов’язок із сплати ПДФО та ВЗ покладається на отримувача такого доходу (пп. 168.2.1 ПКУ). Тому фізична особа, яка отримала дохід від продажу земельної ділянки повинна подати декларацію про отримані доходи і самостійно сплатити ПДФО та військовий збір із суми отриманого доходу. Така декларація подається до 1 травня року, наступного за роком, в якому отримано дохід за формою, затвердженою Наказом Міністерства фінансів України від 17.05.2022 р. №143.

Раді допомогти, звертайтесь ще!