Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день! Приватне підприємство на загальній системі, платник ПДВ. ПП придбало нежитлові приміщенні в житловому будинку в м. Києві для ведення господарської діяльності. Загальна площа приміщення 168,3 кв.м., знаходиться на першому поверсі.Підкажіть чи потрібно сплачувати податок на нерухомість та земельний податок. Якщо так, то в якому розмірі. Яку при цьому потрібно подавати звітність. Дякую.

ТК

Таїса, консультант

експерт

21.02.2023 | 13:15

Очікує відповідь

Відповідь на запитання: Якщо право власності на нерухоме майно зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, власник має розраховувати і сплачувати податок на нерухоімість. Для нарахування податку на нерухомість до органу ДПС за місцем розташування нерухомого майна подається декларація за формою, затвердженою наказом Мінфіну від наказом Мінфіну від 10.04.2015 № 408 у редакції наказу Мінфіну від 10.11.2020 № 371) та додатку 2. Електронні ідентифікатори форм:

– декларації – J0302106;

– додатка 2 – J0312206. Що стосується земельного податку, то оскільки приміщення розташовані у житловому будинку і якщо право власності на земельну ділянку під таким приміщенням не оформлене на підприємство, то слід враховувати норми узагальнюючоїтподаткової консультації щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені, затвердженій наказом Мінфіну від 06.07.2018 № 602.

Так, особа, яка володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не є платником земельного податку в розумінні статті 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі у порядку визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог Податкового кодексу України не повинна сплачувати земельний податок.

Тому, безпосереднім платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку

Отже, якщо за власником приміщення у житловому будинку не зареєстроване право власності на земельну ділянку, підстав для нарахування та сплати плати за землю (у формі земельного податку) не виникає

Раді допомогти, звертайтесь ще!