Заголовок тимчасово відсутній

Робимо перегородки з гіпсокартону в орендованому у фіз. Особи складі. Як оформити? Чи можна списати на витрати як поточний ремонт, при переїзді планується їх розбирати, не залишати в орендаря. Чи створювати об'єкт ОЗ Перегородка, амортизувати на період оренди, а потім списати?

ТК

Таїса, консультант

експерт

20.02.2023 | 14:25

Очікує відповідь

Відповідь на запитання: Для відображення понесених витрат в обліку орендаря насамперед слід визначити суть понесених витрат: це витрати на ремонт чи поліпшення будівлі? На нашу думку, враховуючи умови запитання, орендар використав мінімальну кількість власних матеріалів, проте здійснив ремонтні роботи. Тому, найімовірніше, це слід відобразити у складі витрат. Витрати відобразяться за дебетом витратних рахунків (91, 92, 93) залежно від напряму використання приміщення.

Проте документом, який визначає, чи понесені витрати є ремонтом чи поліпшенням в обліку орендаря, є рішення керівника. Таке рішення приймається керівником з урахуванням аналізу ситуації та істотності таких витрат.

Відповідно до пункту 8 НП(С)БО 14 та п. 21 Методрекомендацій з обліку ОЗ (zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03, витрати орендаря на поліпшення об'єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що спричинюють збільшення майбутніх економічних вигід, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів. Тож якщо орендар розцінює витрати як поліпшення, то такі витрати він відображає за дебетом субрахунка 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів», а після закінчення всіх ремонтних робіт списує з кредиту субрахунка 153 у дебет рахунка 117 «Iнші необоротні матеріальні активи». Раді допомогти, звертайтесь ще!