Відповідь на запитання: встановлювати будь-який розмір орендної плати при оренді нерухомого майна ми б не радили.

Справа в тому, що у п.п. 170.1.2 ПКУ визначено мінімальну базу обкладення податком на доходи фізичних осіб (ПДФО), з якої утримується ПДФО при виплаті доходів фізособі-орендодавцеві за надані нею в оренду об’єкти нерухомості, включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку.

Відповідно до п.п. 170.1.2 ПКУ об’єкт обкладення ПДФО визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. При цьому мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджена постановою Кабміну від 29.12.10 р. № 1253.

Мінімальний платіж за користування нежитловим приміщенням за договором оренди визначається за такою формулою:

П = З х Р,

де П — мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно у грн.;

З — загальна площа орендованого нерухомого майна у м2;

Р — мінімальна вартість місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна у грн.

Така мінімальна вартість місячної оренди 1 м2 загальної площі нерухомого майна встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розміщене зазначене майно, щорічно з урахуванням його місцезнаходження, інших функціональних та якісних показників. Її оприлюднюють у спосіб, найбільш доступний для жителів громади. Тому для того, щоб дізнатися, який розмір визначений на вашій території, зверніться до органів місцевого самоврядування.

Раді допомогти, звертайтесь ще!