договір № __

про надання ріелторських послуг

 

_____________________________ в особі директора ______________, якій діє на підставі Статуту підприємства, далі по тексту - Агентство, з однієї сторони, та громадянин/громадяни (перелік власників),

П.І.Б.__________________________________________________________________,

П.І.Б.__________________________________________________________________, далі по тексту - Замовник, з іншої сторони, які в подальшому разом іменуються Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали даний договір про надання ріелторських послуг, далі по тексту - Договір про наступне:

 

1.      Предмет договору

1.1. Замовник доручає Агентству бути його представником та надає йому право діяти від імені Замовника та в його інтересах щодо продажу (передачі в оренду) Замовником належного йому на праві власності об'єкта нерухомості, за що зобов'язується сплатити Агентству винагороду в розмірі та порядку, встановленому цим Договором.

1.2. Основні характеристики об'єкта нерухомості:

Місцезнаходження: ______________________________________________________;

Площа _______________ кв. м; поверх ________________________; кількість приміщень (кімнат) ___________; наявні переваги (ліфт, ремонт, меблі тощо) ___________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

Наявні недоліки (потреба ремонту, відсутність комунікацій тощо) ______________

_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

1.3. Мінімальна вартість об’єкта нерухомості, який належить Замовнику та має озвучуватись Агентством потенційним клієнтам, становить ______________ (__________________________________) гривень, що в еквіваленті становить ____________ - (____________________) доларів США. Вказана сума може змінюватись виключно Замовником.

 

2. Обов'язки і права агентства

2.1. Агентство зобов’язане:

- повідомляти Замовника про хід виконання цього Договору протягом всього строку його дії;

- представляти інтереси Замовника перед потенційними покупцями об’єкта нерухомості, інформувати Замовника про реакцію потенційних покупців на стан та вартість об’єкта тощо (позитивний чи негативний);

- погоджувати графік перегляду об’єкта нерухомості з Замовником;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________.

2.2. Агентство має право:

- на винагороду, передбачену цим Договором, у випадку виконання ним всіх умов цього Договору;

- на компенсацію понесених та доведених Замовнику витрат, у випадку, якщо Замовник достроково розірвав Договір в односторонньому порядку (зняв об’єкт нерухомості з продажу/оренди);

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

- залучати до виконання цього Договору третіх осіб без погодження із Замовником.

 

3. Обов'язки і права замовника

3.1. Замовник зобов’язується:

- надати Агентству всю необхідну інформацію та копії документів, необхідні Агентству для виконання цього Договору;

- виплатити Агентству винагороду після виконання ним всіх зобов'язань по Договору;

- не укладати аналогічних угод з третіми особами;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________.

3.2. Замовник має право:

- на своєчасне інформування Агентством про хід виконання Договору;

- достроково розірвати цей Договір (зняти об'єкт з продажу) у випадку, якщо протягом _________ строку Агентство не надало жодного потенційного покупця (орендатора) об'єкта нерухомості;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________.

 

4. Вартість послуг та порядок розрахунків

4.1. Розмір винагороди Агентства у випадку реалізації об'єкта нерухомості становить ______________ і може змінюватись виключно за згодою Сторін.

4.2. Винагорода Агентству виплачується після укладення між покупцем (орендарем) та Замовником договору купівлі-продажу (оренди) об’єкта нерухомості.

 

5. Відповідальність сторін

5.1. У випадку порушення умов цього Договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

5.2. Агентство несе повну відповідальність за дії третіх осіб, яких долучає самостійно до виконання цього Договору.

 

6. Обставини непереборної сили (форс-мажор)

6.1. Сторони не відповідають у випадку невиконання обов'язків по даному Договору в зв’язку з настанням обставин непереборної сили (форс-мажор), які включають в себе пожежі, паводки, стихійні лиха, мітинги тощо та інші існуючі чи прийняті у майбутньому закони, правила, положення; актами державних чи регіональних органів влади і управління, які стосуються Сторони та вимагають відстрочки чи заборони виконання нею обов’язків по даному Договору.

 

7. Порядок вирішення суперечок

7.1. У випадку виникнення суперечки між Сторонами в зв’язку з виконанням даного Договору Сторони намагатимуться вирішити такий спір шляхом переговорів.

7.2. У випадку недосягнення згоди шляхом переговорів спір передається до відповідного суду.

 

8. Строки дії договору та додаткові умови

8.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та діє до «___» ___________ 20__ року.

8.2. У випадку, якщо за участю Агентства між Замовником та покупцем укладається договір купівлі-продажу (оренди), то цей Договір припиняє свою дію в момент укладення відповідного Договору.

8.3. Даний Договір укладений в двох екземплярах по одному для кожної сторони, які мають однакову юридичну силу.

 

9. Реквізити сторін