Ризики переукладання договору оренди та подача 20-ОПП

Ні, якщо переукладається договір оренди того самого приміщення без зміни відомостей про об'єкт, повторно подавати форму № 20-ОПП (закривати та відкривати об'єкт) не потрібно.

Відповідно до п. 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 та пп. 8.1, 8.4 розд. VIII Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, форма № 20-ОПП подається при виникненні об'єкта оподаткування або права користування ним, а також у разі відкриття нового об'єкта.

Згідно з п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588, повторне подання форми № 20-ОПП необхідне лише у разі зміни відомостей про об'єкт оподаткування (типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об'єкта).

У роз'ясненні ГУ ДПС від 20.10.2025 https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/943524.html зазначено, що якщо орендар вже повідомив про приміщення за формою № 20-ОПП, то при укладенні нового договору щодо того самого об'єкта повторно подавати заяву не потрібно. Вона подається лише за наявності змін, передбачених п. 8.5 Порядку № 1588.

Тобто, ТОВ вже подало форму № 20-ОПП у 2023 році. Якщо новий договір укладається щодо того самого складу, адреса, об'єкт, вид права (довгострокова оренда) та інші відомості не змінюються, закривати об'єкт і подавати нову форму № 20-ОПП не потрібно. Саме переукладення договору на новий строк податкових ризиків щодо форми № 20-ОПП не створює.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2