Ризики переукладання договору оренди та подача 20-ОПП
ТОВ-загальник, платник ПДВ. Орендує склад у ФОПа, в липні 2023 року укладено договір оренди на 2роки і 11 місяців щоб не завіряти нотаріально, подали заяву по формі 20ОПП. Зараз плануємо укласти новий договір по цьому самому приміщенні, знову на 2 роки 11 місяців. Які ризики при такому переукладанні? Чи потрібно закривати об'єкт оренди і відкривати знову той самий по 20ОПП?
Ні, якщо переукладається договір оренди того самого приміщення без зміни відомостей про об'єкт, повторно подавати форму № 20-ОПП (закривати та відкривати об'єкт) не потрібно.
Відповідно до п. 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 та пп. 8.1, 8.4 розд. VIII Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, форма № 20-ОПП подається при виникненні об'єкта оподаткування або права користування ним, а також у разі відкриття нового об'єкта.
Згідно з п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588, повторне подання форми № 20-ОПП необхідне лише у разі зміни відомостей про об'єкт оподаткування (типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об'єкта).
У роз'ясненні ГУ ДПС від 20.10.2025 https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/943524.html зазначено, що якщо орендар вже повідомив про приміщення за формою № 20-ОПП, то при укладенні нового договору щодо того самого об'єкта повторно подавати заяву не потрібно. Вона подається лише за наявності змін, передбачених п. 8.5 Порядку № 1588.
Тобто, ТОВ вже подало форму № 20-ОПП у 2023 році. Якщо новий договір укладається щодо того самого складу, адреса, об'єкт, вид права (довгострокова оренда) та інші відомості не змінюються, закривати об'єкт і подавати нову форму № 20-ОПП не потрібно. Саме переукладення договору на новий строк податкових ризиків щодо форми № 20-ОПП не створює.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2
Є відповідь АІ
Чи потрібно підвищувати зарплату заброньованих працівників у Харкові
Є відповідь АІ
Допомога співробітнику при пошкодженні майна без податкових наслідків
Порядок отримання кодифікації для виробництва роботизованих комплексів
Розбіжність у розрахунках ПДВ: як зареєструвати правильно
Є відповідь АІ
Чи потрібно нараховувати ПДВ при списанні основного засобу
Є відповідь АІ
Вказівка реквізитів первинного документа у Книзі обліку витрат
Виправлення помилки в податковій накладній: зміна назви клієнта
Чи впливають дні хвороби на календарні дні по ЧАЕС
Порядок обліку повернення товару і предоплати ПДВ у бухгалтерії
Є відповідь АІ
Облік витрат ФОП на транспортні перевезення: документи, добові, ПДВ
Як виправити помилку у декларації ФОП 3 групи 5%
Чи потрібне підтвердження оригіналу для видаткових накладних з медка
Чи потрібен підпис і печатка отримувача в ТТН
Переведення працівників між підприємствами: статті КЗПП для вибору
Нарахування добових та документи для відряджень працівника за кордоном
Є відповідь АІ
Прийом на роботу: оклад для працівника на частковій ставці
Підкажіть, будь ласка, приймаємо найманого працівника на 0.5/0,75 ставки, який оклад прописувати у трудовому договорі, наказі та штатному розписі,повний оклад чи відповідно до ставки? Також, підкажіть "п5.1. За виконання обов’язків, передбачених робочою…
Правомірність оформлення видаткових накладних на електророзподільче обладнання
Виробництво для ЗСУ: підрядники та статус критичного підприємства
Критерії для отримання статусу критичного підприємства в Україні
Є відповідь АІ
Оподаткування допомоги працівнику-військовослужбовцю без посвідчення учасника бойових дій
Наш працівник військовослужбовець просить придбати йому морозильну камеру. Він надасть лист-прохання і копію військового квитка, ми зробимо наказ, підпишемо з ним акт приймання-передачі і покажемо в ДФ з кодом 205. Чи можемо не оподатковувати таку допомогу? Чи…


