Як правильно відобразити суборенду у формі 20-ОПП

У вашій ситуації потрібно не закривати існуючий об’єкт оренди, а додати окремий новий об’єкт для суборенди, тобто показати оренду старим ідентифікатором, а суборенду — окремим рядком з новим ідентифікатором.

Обґрунтування

Закривати орендоване приміщення в 20-ОПП не потрібно. Договір оренди з власником приміщення продовжує діяти і ФОП як орендар далі користується об’єктом, тому підстав для коду «6» (закриття об’єкта) та «7 – зміна призначення/перепрофілювання» немає. Це узгоджується з підходом, за яким при передачі в суборенду закривають не орендований об’єкт, а лише додають новий запис щодо суборенди.

Суборенду слід показати як окремий об’єкт з новим ідентифікатором. Для цього у формі 20-ОПП заповнюєте новий рядок з кодом ознаки «1» у графі 2 (первинне надання інформації), присвоюєте новий ідентифікатор у графі 5, у графі 14 зазначаєте стан «9 – здається в оренду», а у графі 15 — код 7 або 8 залежно від строку суборенди. Такий підхід прямо описаний як правильний варіант відображення суборенди в окремому рядку, не припиняючи оренди.

Оренду, яка вже показана в 20-ОПП, можна залишити без змін. Якщо тип об’єкта, адреса, вид права та стан об’єкта не змінюються, повторно подавати 20-ОПП для вже задекларованої оренди не потрібно. Якщо ж ви хочете уточнити, наприклад, стан або вид права, можна подати по цьому ж ідентифікатору рядок з кодом «3» у графі 2 (зміна відомостей), але лише за наявності реальної зміни параметрів об’єкта.

Для ПРРО важливо, щоб адреса і об’єкт у 20-ОПП були чинними та відповідали реальному місцю розрахункових операцій. Тому головне — не «закрити» орендований об’єкт, який прив’язаний до ПРРО, а лише додати окремий суборендований об’єкт. Сам факт появи суборенди не вимагає перереєстрації ПРРО, якщо місце проведення розрахункових операцій ФОП не змінюється.

Таким чином, коректний варіант для вашої ситуації — 2 рядки: чинна оренда за старим ідентифікатором залишається, а суборенда показується як новий об’єкт з кодом «1» у графі 2 та новим ідентифікатором, без закриття чи перепрофілювання існуючого об’єкта. Якщо ви подаєте форму як ФОП, використовуйте електронний бланк Заява про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (Форма 20-ОПП).