Облік земельної ділянки для виробничої діяльності: проводки та амортизація

Якщо Ви придбали земельну ділянку, то маєте ввести її в експлуатацію (скласти акт довільної форми):

Дт 152 Кт 631 - оприбуткували куплену земельну ділянку за ціною договору

Дт 152 Кт 685 - витрати на переоформлення права власності земельної ділянки

Дт 101 Кт 152 - ввели в експлуатацію (акт довільної форми)

Амортизація по земельній ділянці не нараховується - НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text):

" 22. Об'єктом амортизації є вартість, яка амортизується (окрім
вартості земельних ділянок, природних ресурсів і капітальних
інвестицій)."

Дт 631 Кт 311 - 585 000 - виплата на руки продавцю (в договорі рекомендуємо прописати, що податки утримуються з суми договору покупцем , як податковим агентом).

Податок за землю

Якщо Ви стали власником землі, то маєте сплачувати податок на землю за правилами ст. 286 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878):

"286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним...

286.5.... У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності..."

Також врахуйте таку позицію ДПСУ

ЗІР (111.05, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41709):

"Чи подає ЮО податкову декларацію з плати за землю, якщо нею земельна ділянка придбана і відчужена в межах одного календарного місяця?
Відповідь:
Так, подає податкову декларація з плати за землю (далі – Декларація), в якій визначає податкове зобов’язання по земельному податку за фактичний період перебування у неї земельної ділянки у власності у поточному році.
При цьому у колонці 7 розд. І Декларації зазначається частка днів у місяці, розрахована за формулою: кількість днів володіння або користування у місяці/загальна кількість днів у місяці (примітка 12 до Декларації)."

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2