Чи можу здавати подобово житло, будучи ФОП на 2 групі
житло - будинок у власності батьків. чи можу я здавати цей будинок на такі послуги?
ФОП 2 групи може здавати житло в оренду фізособам (військовим), але за наступних умов:
1. З батьками - власниками будинку потрібно оформити договір оренди або позички з обов'язковим зазначенням права ФОП на передачу майна в суборенду (ч. 1 ст. 774 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762 ).
Якщо укладається договір оренди, то оскільки батьки є звичайними громадянами, при виплаті їм орендної плати ФОП має виконати роль податкового агента - утримати та сплатити до бюджету ПДФО за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 5% . При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається місцевими органами самоврядування (пп. 170.1.2 ПКУ).
Якщо укладаєтьмся договір позички (безоплатного користування) з правом передачі в піднайм (ст. 827 ЦКУ ) - плата за користування не нараховується і відповідно у орендодавцев не виникає об’єкт оподаткуванн ПДФО та ВЗ. Але у ФОПа виникає дохід від безоплатно отриманної послуги. Вартість послуги визначається за ринковими цінами.
2. Загальна площа будинку не повинна перевищувати 400 кв. м. (пп. 291.5.3 ПКУ).
3. ФОП 2 рупи має право наадавти послуги тільки населенню та платникам ЄП. Тому саме військові мають сплачувати за послуги проживання як фізособи (готівкою, або власною карткою) (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40831). Не можна приймати опдату від військових частин
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку при звільненні
Їй потрібно компенсувати дні невикористаної відпустки.
Розрахунковий період - це листопад 2025 - жовтень 2026.
В розрахунковому періоді…
Відповідь АІ схвалено експертом
Корекція заповнення графи 21 у звіті: усі нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати мінімальний ЄСВ при призові на службу
З 09.10.2026 його увільняють у зв'язку з призовом на військову службу до ЗСУ, зберігаючи місце роботи та посаду.
З/П за жовтень 2026 становить 7…
Уточнення податкових даних за помилковим кодом ФОП нарахувань
В додатку 4-ДФ за жовтень 2024р. показували ФОП з кодом 157 помилково, так як не було відповідного кведу потрібно було нараховувати та сплачувати ПДФО та ВЗ як заф із. особу з кодом 196. В листопаді 2026 донараховуємо та сплачуємо податки. Чи правильно я…
Є відповідь АІ
Штрафи за несвоєчасну фінансову звітність та декларацію з податку
Як підтвердити догляд за інвалідом для трудового стажу
Чи враховуються лікарняні при розрахунку зарплатного критерію
Відповідь АІ схвалено експертом
Право на додаткову відпустку: компенсація та обов'язковість надання
Чи може ТОВ на спрощеній системі продавати сонячні панелі
Відповідь АІ схвалено експертом
Прийняття працівника з інвалідністю: проблеми з документами та печатками
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Відпустка без оплати працівника під час воєнного стану в Україні
Відповідь АІ схвалено експертом
Ліміт доходу ФОП 3 групи після переходу у 2026 році
Запитання: який ліміт може використати такий ФОП у 2026 році…
Відповідь АІ схвалено експертом
Перспективи приватного підприємства без реорганізації після 2028 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Купівля квитків і оплата готелю для відрядження: як оформити
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Процедура повторної реєстрації платника ПДВ після анулювання реєстрації
Підприємство раніше перебувало на загальній системі оподаткування та було зареєстроване платником ПДВ. Проте протягом певного періоду підприємство фактично не здійснювало господарської діяльності. У…
Розрахунок лікарняних: які нарахування враховуються в середню зарплату
Відповідь АІ схвалено експертом


