Коригування 20-ОПП після зміни договору оренди нежитлового приміщення

Якщо об’єкт фактично існує, а після зміни дати договору не змінилися характеристики об’єкта, його адреса, стан чи вид права, повторно подавати або «скасовувати» форму № 20-ОПП не потрібно.

Ні ПКУ, ні Порядок № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246 не передбачають обов’язку скасовувати або повторно подавати форму № 20-ОПП виключно через зміну дати договору, якщо відомості про сам об’єкт оподаткування залишаються актуальними.

Відповідно до п. 8.4 розділу VIII Порядку № 1588 форма № 20-ОПП подається для повідомлення контролюючого органу про об’єкти оподаткування, які є власними, орендованими або переданими в оренду. Метою форми є інформування податкового органу про наявність об’єкта.

Згідно з п. 8.5 розділу VIII Порядку № 1588 обов’язок подати оновлену форму № 20-ОПП виникає лише у разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме: типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта.

У наведеній ситуації форма № 20-ОПП була подана 7 травня, а згодом сторони вирішили переоформити договір та визначити іншу дату його укладення. Якщо при цьому об’єкт оренди залишається тим самим, не змінюються його адреса, тип, стан або вид права користування, то підстав для подання нової форми № 20-ОПП немає, оскільки відомості про об’єкт залишаються достовірними.

Додатково слід враховувати, що Порядок № 1588 не містить процедури відкликання або анулювання раніше поданої форми № 20-ОПП у випадку, коли подання було здійснено раніше, ніж фактично виникла необхідність. Сам по собі факт більш раннього подання повідомлення за наявності реального об’єкта та відсутності недостовірних відомостей не створює обов’язку щодо його виправлення.

Також чинним законодавством не встановлено окремого штрафу саме за передчасне подання форми № 20-ОПП. Питання відповідальності зазвичай виникає у випадках неподання форми або подання недостовірних відомостей, які впливають на податковий облік.

Отже, якщо після переоформлення договору фактичні характеристики об’єкта оподаткування не змінилися, подана 7 травня форма № 20-ОПП може залишатися в обліку без внесення змін.

Раді допомогти, звертайтесь ще!