🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Юридичні та податкові наслідки оренди офісу для ТОВ
При оренді нерухомого майна у фізособи Ви (ТОВ) є податковим агентом цієї фізособи по ПДФО та ВЗ з суми орендної плати.
При цьому об`єкт оподаткування при оренді нерухомого майна визначається за правилами ст. 170 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965):
"170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди."
Отже, якщо орган місцевого самоврядування встановив суму мініальної орендної плати за 1 кв.м. площі відповідної нерухомості (має бути рішення місцевої власти), то Ви маєте нараховувати ПДФО та ВЗ саме з цієї мінімальної оренди за 1 кв.в, якщо така мінімальна оренда більша за Вашу фактичну договірну ціну.
Якщо вище договірна ціна, або місцевий орган не встановив мінімальну ціну оренди 1 кв.м., то ПДФО та ВЗ розраховуєте з договоірної ціни оренди.
Додатково - ЗІР (103.09, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40101)
Додатково еркомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Перерахунок відпускних: компенсація без коригування звітності за роки
Чи можливо перезарахування ЄСВ, сплаченого не на правильний рахунок
Є відповідь АІ
Оформлення позички службового автомобіля директору під час відпустки
Чи обов'язковий колективний договір при наявності інших документів
Необхідність подання 4 ДФ та Додатку Д1 після ліквідації
Як заповнити додаток 12 для заброньованого працівника
Питання військового обліку: штатні обов'язки чи аутсорсинг
Помилка у реєстрації ПДВ: як виправити невірні платіжні накладні
Є відповідь АІ
Коригування податкових накладних при зарахуванні оплат і поставок
Є відповідь АІ
Нарахування ПДВ при закінченні строку позовної давності
Є відповідь АІ
Ситуація з ПДВ: передоплата і перебір товарів у бухгалтерії
Списання товару з балансу та питання ПДВ після втрати
Є відповідь АІ
Списання доходу: як правильно обліковувати ПДВ та суму
остання операція відбулася 26.04.2018р Тепер 28.09.2026р наступив строк позовної давності.Як правильно провести списання в дохід всю суму 686,70 . Чи…
Утримання зарплати: як правильно розподілити борги між виконавцями
Є відповідь АІ
Облік ПДВ при поверненні товару та нових реалізаціях
Виправлення помилок в акті здачі-приймання робіт: можливості та нюанси
Зміни в формі 20-ОПП при оренді вантажного автомобіля
Чи потрібно сплачувати аванс податку на прибуток при дивідендах
У 2026 році за півріччя отримало чистий прибуток 2млн. грн. Засновники прийняли рішення виплатити дивіденди в сумі 800тис.грн.
Виплата фізичній…
Переведення працівника на основне місце без звільнення: нюанси
Зміна умов праці: як правильно внести корективи в документи
Тоді нам треба в правилах внутрішнього трудового розпорядку робити зміни і як їх зробити правильно? Чи видати нові правила?
Але ми мали попередити за два…
