Передача об'єкта будівництва: нюанси з ПДВ і податковим кредитом

На нашу думку, Ваше питання потребує детального розгляду документів по передачі об`єкту незавершеного будівництва та отримання ІПК.

Проте, зверніть увагу на наступну норму ст. 197 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722), яка визначає пільгу по ПДВ для таких операцій:

"197.1.16. безоплатної передачі в державну власність чи комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міст або у їх спільну власність об'єктів усіх форм власності, які перебувають на балансі одного платника податку і передаються на баланс іншого платника податку, якщо такі операції проводяться за рішенням Кабінету Міністрів України, центральних та місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, прийнятим у межах їх повноважень.

Норми цього підпункту поширюються також на операції з безоплатної передачі об'єктів з балансу юридичної особи будь-якої форми власності на баланс іншої юридичної особи, яка перебуває в державній або комунальній власності, що проводяться за рішенням органу державної влади України або органу місцевого самоврядування, прийнятим у межах їх повноважень та за рішенням юридичних осіб, у разі передачі основних засобів інфраструктури залізничного транспорту, незалежно від того, чи є суб'єкти операції платниками податку;"

Отже, це може бути для Вас пільгова поставка по ПДВ.

Відповідно, за правилами п. 198.5 "б" ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4931) Ви маєте нарахувати умовні ПЗ на вхідний податковий кредит по цьому незавершеному будівництву та скласти зведену ПН типу 1 з причиною невидачі 09.

В обліку - з урахуванням норм п. 1 р. ІІІ Наказу МФУ № 1213 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1363-06#Text):

Дт 69/48 Кт 151 - списані накопичені витрати на рах. 151

Дт 949 Кт 6412 - нарахований умовний ПДВ

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!