Право ФОП на оренду квартири: документи, податки і касовий апарат

Якщо у дружини-ФОП немає частки у цій квартирі, то здавати квартиру можна, однак у такому випадку слід укласти договір позички із чоловіком (безкоштовного користування).

Після укладення такого договору можна укладати договір оренди.

Оскільки передача майна ФОП на підставі договору позички не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника ЄП, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (https://7eminar.ua/news/16114-doxodi-vid-vikoristannya-pozicenogo-maina-shho-same-vklyucati-do-bazi).

У випадку передачі квартири в оренду, якщо ви ФОП на ЄП, слід сплачувати ЄП та ВЗ.

ФОП на загальній системі у 2026 році сплачує 18% ПДФО та 5% військового збору з чистого доходу.

ФОП, який здає нерухомість в оренду, не зобов'язаний використовувати касовий апарат (РРО/ПРРО), якщо орендна плата надходить у безготівковій формі на розрахунковий рахунок (IBAN) через банк. Якщо ж оренда оплачується готівкою, використання РРО є обов'язковим (https://7eminar.ua/news/10324-orenda-neruxomogo-maina-koli-zastosuvannya-rro-je-obovyazkovim).

Раді допомогти, звертайтесь ще!