Оподаткування майнової декларації при продажу спадщини у 2025 році

Одразу зазначу, що один об'єкт нерухомості підлягає оподаткуванню. Пунктом 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 визначено, що не оподатковується один раз протягом звітного року продаж нерухомості із зазначеного перліку. Оскільки будинок та земельна ділянка під ним є окремими об’єктами права власності, то з метою оподаткування дохід, отриманий від продажу будинку та дохід від продажу земельної ділянки оподатковуються у порядку, визначеному ст. 172 ПКУ, незалежно від кількості оформлених договорів купівлі-продажу.

Так, наприклад, дохід, отриманий від продажу будинку отриманого у спадщину не оподатковується, а дохід від продажу земельної ділянки під ним вважається вже другим продажем протягом року та оподатковується ПДФО - 5% та ВЗ - 5%.

Дохід від продажу відображаєте в розділі 1 Додатку Ф4. Кожний об'єкт нерухомості вносите окремим рядком.Назва об'єкта нерухомого майна в графі 2 зазначається відповідно до правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, технічний паспорт тощо).В графі 3 зазначаєте адресу. В першому рядку (наприиклад, для будинку) в графі 4 зазначаєте дохід від продажу.

В другому рядку графу 4 не заповнюєте, в графі 5 - 1 млн грн, в графі 6 - 50 тис (ПДФО), в графі 7 - 50 тис (ВЗ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!