Як компенсувати споживання електроенергії при розподілі частки

На нашу думку, потрібно оформити це як відшкодування (компенсацію) витрат на оплату комунальних послуг.

В такому випадку відшкодування електроенергії не потребує ліцензії.

До переоформлення договорів, пов’язаних з утриманням проданої нерухомості на нового власника, всі рахунки за спожиті ним послуги постачальники виставляють старому власнику. Тому укладання договору на компенсацію витрат на утримання проданого приміщення це звичайна практика.

Документальне оформлення:

• Договір: Укласти «Договір про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна».
• Первинні документи: Щомісячно оформлювати Рахунок та Акт про відшкодування витрат.
  Єдиний податок

Для платника єдиного податку сума отриманої компенсації включається до доходу і з неї сплачується 5% (або 3% + ПДВ). Податкова зазвичай розглядає ці кошти як оплату за послугу (навіть якщо ви називаєте це компенсацією), тому вони підпадають під оподаткування єдиним податком.

ПДВ

У листі ДПСУ від 02.04.2021 р. № 1332/ІПК/99-00-21-03-02-06 податківці зазначили, що старий власник (Ваше підприємство) цю електроенергію не використовує в господарській діяльності. Він просто змушений через договір із обленерго платити за електроенергію, спожиту новим власником.

Тому отриманий ПК від обленерго за спожиту новим власником електроенергію старий власник мав вилучити зі свого ПК. Тобто він має нарахувати компенсуючі зобов’язання за п. 198.5 ПКУ на вартість придбаної електроенергії.

Також, у листі зазначено, що отримання від нового власника компенсації за оплату електроенергії за період переоформлення договорів не може розцінюватись як постачання товарів/послуг для цілей оподаткування ПДВ. А тому така компенсація до бази оподаткування ПДВ не включається.

Раді допомогти, звертайтесь ще!