Оформлення суборенди коворкінгу: ризики та документи для ТОВ

У такому випадку слід укласти договір суборенди приміщення (частини приміщення). Це буде погодинна суборенда.

Або ж на практиці коворкінг-майданчики пропонують укласти договір приєднання. Це теж буде вірно.

З юридичної точки зору в цьому випадку йдеться про договір приєднання (ст. 634 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3149). Це договір, умови якого встановлено однією зі сторін у формулярах або інших стандартних формах, і який може бути укладений тільки шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Тобто умови договору коворкінгу встановлює орендодавець (коворк-центр), а коворкер може тільки погодитися з такими умовами або шукати іншого орендодавця. При цьому такий договір орендар укладає з кожним коворкером окремо. Як договори приєднання можуть укладатися публічні договори (ст. 633 ЦКУ).

Публічним є договір, у якому одна сторона – підприємець узяла на себе обов’язок продавати товари, виконувати роботи або надавати послуги кожному, хто до неї звернеться. До публічних договорів відноситься роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв’язку, медичне, готельне, банківське обслуговування і т. п., а також договір прокату (ст. 787 ЦКУ).

Подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП потрібно, адже у ПКУ або у Порядку № 1588 не зазначено, що у такому випадку ф.№ 20-ОПП не подається.

Раді допомогти, звертайтесь ще!