Податкові зобов'язання фізособи при продажу корпоративного права

Ключовий момент - витратами на придбання інвестиційного активу (корпоративних прав) є сума фактично понесених витрат, тобто 100 000 грн (ціна купівлі нерухомості) — а не 1 000 000 грн (оціночна вартість).

Відповідно до ст. 170.2.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965) інвестиційний прибуток розраховується як різниця між доходом від продажу та документально підтвердженою вартістю придбання активу з урахуванням видатків, пов’язаних з придбанням та продажем таких активів.

У Вашому випадку:

• Дохід від продажу: 1 000 000,00 грн.


• Витрати на придбання: 100 000,00 грн (вартість купівлі нерухомості, що була внесена).


• Інвестиційний прибуток: 900 000 грн.

Фізособа має сплатити податки з суми інвестиційного прибутку (900 000,00 грн) за наступними ставками:

• ПДФО 18%: 162 000,00 грн.


• Військовий збір 5%:45 000,00 грн.

Фізособа зобов'язана самостійно подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи. Термін подання декларації - до 01 травня наступного року (ст. 170.2.1 ПКУ). Сплата податків до 01 серпня.

Для підтвердження витрат необхідно обов'язково зберегти договір купівлі-продажу нерухомості на суму 100 000 грн та документи про її оплату.

Раді допомогти, звертайтесь ще!