Чи потрібно вказувати продаж квартири в декларації про доходи

Вітаю. Подали декларацію про майновий стан і доход за 25рік. (в 26р буду займати посаду проректора університету ,тому сказали потрібно подати) чи потрібно вказувати в ній продаж частини спдковоі кварти,якщо при продажі податки сплачував інш. власник .і в моєму ел каб немає не висвітлюється цей платіж по податках?

СК

Стефанія, консультант

експерт

03.04.2026 | 12:42

Очікує відповідь

Так, потрібно відобразити дохід від продажу частки квартири у декларації, навіть якщо податок не сплачувався вами особисто ( становить 0%).

Обов’язок декларування виникає, оскільки ви подаєте декларацію про майновий стан і доходи, а отже повинні відобразити всі отримані доходи за звітний рік. Це передбачено вимогами Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text та порядком заповнення декларації (Наказ Мінфіну №859).

Щодо самого доходу від продажу нерухомості: відповідно до п. 172.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text, дохід від продажу об’єкта нерухомості (у тому числі частки), отриманого у спадщину, не оподатковується (ставка 0%), якщо це перший продаж у році. У такому випадку не нараховується ні ПДФО, ні військовий збір.

Незалежно від того, що податок не виникає або був сплачений іншим співвласником, кожен співвласник декларує саме свою частку доходу окремо. Той факт, що в електронному кабінеті не відображається сплата податку, пояснюється тим, що платежі обліковуються за РНОКПП тієї особи, яка їх здійснила.

У декларації такий дохід відображається у розділі доходів, які не включаються до загального оподатковуваного доходу (зокрема рядок 11.2), а також заповнюється відповідний додаток (Ф4), де зазначаються дані щодо операції з нерухомістю.

Тому навіть за відсутності податку до сплати або якщо платіж здійснював інший співвласник, сам факт отримання доходу від продажу частки квартири обов’язково потрібно показати у декларації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!