Чи враховується компенсація комунальних послуг для реєстрації ПДВ
У процесі господарської діяльності ТОВ надає послуги оренди нерухомого майна. Орендарі сплачують:
1)орендну плату згідно договору; 2)компенсацію вартості спожитих комун. послуг (зокрема електроенергії), яка відшкодовується орендодавцю та в подальшому перераховується постачальнику без націнки.
Відповідно до вимог ПКУ (ст. 181), можете будь ласка надати роз’яснення: чи включається сума компенсації вартості комунальних послуг, отримана від орендарів (за умови відшкодування у факт. розмірі без отримання прибутку), до загального обсягу операцій з постачання послуг для цілей обов’язкової реєстрації платником ПДВ(1 млн.грн)
Так, включається
Таке постачання послуг вважається оподатковуваною операцією в розумінні п.181.1 ПКУ і є базою оподаткування ПДВ за загальною ставкою 20%. Тому такі отримані суми будуть враховуватися в розрахунок ліміту для реєстрації платником ПДВ на загальних підставах.
В п.188.1 ПКУ є визначення бази оподаткування:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551
База оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (крім акцизного податку).
Виняток становлять лише бюджетні організації. Для них в п.188.1 є окремий виняток.
До бази оподаткування включаються вартість товарів/послуг, які постачаються (за виключенням суми компенсації на покриття різниці між фактичними витратами та регульованими цінами (тарифами) у вигляді виробничої дотації з бюджету та/або суми відшкодування орендодавцю - бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та на енергоносії), та вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо отримувачем товарів/послуг, поставлених таким платником податку.
Тому при визначенні обсягів постачання для обов'язкової реєстрації платником ПДВ ви враховуєте і безпосередньо вартість оренди, і вартість комунальних послуг. Незалежно від того, чи включені вони в один рахунок, чи виставляються окремими рахунками.
Роз'яснення щодо бази оподаткування є також в ЗІР (категорія 101.04)
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43905
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку при звільненні
Їй потрібно компенсувати дні невикористаної відпустки.
Розрахунковий період - це листопад 2025 - жовтень 2026.
В розрахунковому періоді…
Відповідь АІ схвалено експертом
Корекція заповнення графи 21 у звіті: усі нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати мінімальний ЄСВ при призові на службу
З 09.10.2026 його увільняють у зв'язку з призовом на військову службу до ЗСУ, зберігаючи місце роботи та посаду.
З/П за жовтень 2026 становить 7…
Уточнення податкових даних за помилковим кодом ФОП нарахувань
В додатку 4-ДФ за жовтень 2024р. показували ФОП з кодом 157 помилково, так як не було відповідного кведу потрібно було нараховувати та сплачувати ПДФО та ВЗ як заф із. особу з кодом 196. В листопаді 2026 донараховуємо та сплачуємо податки. Чи правильно я…
Є відповідь АІ
Штрафи за несвоєчасну фінансову звітність та декларацію з податку
Як підтвердити догляд за інвалідом для трудового стажу
Чи враховуються лікарняні при розрахунку зарплатного критерію
Відповідь АІ схвалено експертом
Право на додаткову відпустку: компенсація та обов'язковість надання
Чи може ТОВ на спрощеній системі продавати сонячні панелі
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Відпустка без оплати працівника під час воєнного стану в Україні
Відповідь АІ схвалено експертом
Ліміт доходу ФОП 3 групи після переходу у 2026 році
Запитання: який ліміт може використати такий ФОП у 2026 році…
Відповідь АІ схвалено експертом
Перспективи приватного підприємства без реорганізації після 2028 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Купівля квитків і оплата готелю для відрядження: як оформити
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Процедура повторної реєстрації платника ПДВ після анулювання реєстрації
Підприємство раніше перебувало на загальній системі оподаткування та було зареєстроване платником ПДВ. Проте протягом певного періоду підприємство фактично не здійснювало господарської діяльності. У…
Розрахунок лікарняних: які нарахування враховуються в середню зарплату
Відповідь АІ схвалено експертом
Звіт про працівників з інвалідністю та нарахування внесків у фермерстві
Чи дійсне 100% бронювання підприємства після змін у постанові
Прийом на роботу студента: чи потрібно заводити трудову книжку
Прийом на роботу: чи дійсний документ про трудову діяльність
Відповідь АІ схвалено експертом


