☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Оренда складських приміщень: питання оподаткування та відповідальності ФОП
Приміщення належать моєму сину. Він не займається підпрєм. діяльністю. Між нами є договір ,, відповідального зберігання,, , за яким він безоплатно передає мені в користування з правом здачі в суборенду і т.д.
Договори на комун.послуги ( між обленерго, газ і т.д.) заключені зі мною. Я проплачую зі свого рахунку ФОП..
Кошти від орендарів надходять мені на рахунок.
1. Так вірно?
(Син сплачує податок на нерухомість кожного року.)
2. Чи буде оподатковуватись мій син, як доход фізособи 23%. ?
1. Так, все вірно.
ФОП може використовувати у свїй господарській діяльності майно, яке належить йому як фізособі або на яке він має договір з власником такого майна. Це передбачено у ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 та роз’ясненнях податківців у ІПК ДПС України №100/ІПК/99-00-04-03-03-06 від 06.01.2021
Оскільки ФОП уклала договір відповідального зберігання з власником – сином, то така ФОП має право використовувати це приміщення у своїй господарській діяльності і здавати його у суборенду.
Для того, щоб компенсація за комунальні послуги від орендарів включалась до доходу ФОП на 3 групі ЄП, то потрібно прописати у договорі оренди що орендна плата складається з фіксованої частини орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає компенсацію за комунальні послуги сплачені орендодавцем.
Якщо у договорі буде вказано про відшкодування за комунальні послуги суборендарем, то в такому випадку ці кошти не будуть включатись до доходу ФОП на ЄП, а будуть оподатковуватись як дохід фізособи (ПДФО 18 % та ВЗ 5 %).
Таке роз’яснення надали податківці у ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444
ФОП у свою чергу має право сплачувати за комунальні послуги такого приміщення з свого рахунку ФОП, оскільки ці витрати пов’язані з його господарською діяльністю.
Якщо син сплачує податок на нерухоме майно самостійно, то ФОП може компенсовувати йому вартість такого податку.
2. Ні, не буде. Оскільки власник – син надає приміщення ФОПу у безоплатне користування, то ніякого доходу у нього немає і відповідно немає бази оподаткування ПДФО та ВЗ. Згідно із п. 164.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 загальний оподатковуваний дохід – це будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований (виплачений, наданий) на користь платника податку протягом звітного податкового періоду.
Враховуючи те, що фізична особа, передала на підставі договору про відповідальне зберігання власне рухоме майно на безоплатній основі, тобто не отримує доходу, то об’єкта оподаткування у фізичної особи не виникає (за роз’ясненням ДПС у Дніпропетровській обл.) https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/678838.html
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку при звільненні
Їй потрібно компенсувати дні невикористаної відпустки.
Розрахунковий період - це листопад 2025 - жовтень 2026.
В розрахунковому періоді…
Відповідь АІ схвалено експертом
Корекція заповнення графи 21 у звіті: усі нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати мінімальний ЄСВ при призові на службу
З 09.10.2026 його увільняють у зв'язку з призовом на військову службу до ЗСУ, зберігаючи місце роботи та посаду.
З/П за жовтень 2026 становить 7…
Уточнення податкових даних за помилковим кодом ФОП нарахувань
В додатку 4-ДФ за жовтень 2024р. показували ФОП з кодом 157 помилково, так як не було відповідного кведу потрібно було нараховувати та сплачувати ПДФО та ВЗ як заф із. особу з кодом 196. В листопаді 2026 донараховуємо та сплачуємо податки. Чи правильно я…
Є відповідь АІ
Штрафи за несвоєчасну фінансову звітність та декларацію з податку
Як підтвердити догляд за інвалідом для трудового стажу
Чи враховуються лікарняні при розрахунку зарплатного критерію
Відповідь АІ схвалено експертом
Право на додаткову відпустку: компенсація та обов'язковість надання
Відповідь АІ схвалено експертом
Оподаткування доходу від оренди землі: хто, як і коли
Чи може ТОВ на спрощеній системі продавати сонячні панелі
Відповідь АІ схвалено експертом
Прийняття працівника з інвалідністю: проблеми з документами та печатками
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Відпустка без оплати працівника під час воєнного стану в Україні
Відповідь АІ схвалено експертом
Ліміт доходу ФОП 3 групи після переходу у 2026 році
Запитання: який ліміт може використати такий ФОП у 2026 році…
Відповідь АІ схвалено експертом
Перспективи приватного підприємства без реорганізації після 2028 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Купівля квитків і оплата готелю для відрядження: як оформити
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Процедура повторної реєстрації платника ПДВ після анулювання реєстрації
Підприємство раніше перебувало на загальній системі оподаткування та було зареєстроване платником ПДВ. Проте протягом певного періоду підприємство фактично не здійснювало господарської діяльності. У…
Розрахунок лікарняних: які нарахування враховуються в середню зарплату
Відповідь АІ схвалено експертом
