Податки на продаж нерухомості: хто платить ПДФО та ВЗ
Якщо мова про продаж нерухомості фізичній особі, оподаткування ПДФО та ВЗ може виникнути лише у разі такого продажу нижче звичайної ціни: дохід у вигляді суми знижки включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку – фізичної особи, як додаткове благо та оподатковується податком на доходи фізичних осіб та військовим збором на загальних підставах.
У такому випадку продавець (ТОВ) виступає податковим агентом: розраховує суму ПДФО та ВЗ від суми знижки, перераховує їх до бюджету, відображає у додатку 4ДФ об’єднаної звітності.
Про це ми писали тут: https://7eminar.ua/news/1850-osoblivosti-pridbannya-neruxomogo-maina-fizicnoyu-osoboyu-u-pidprijemstva
Якщо продаж рухомого та/або нерухомого майна здійснюється юридичною особою фізичній особі за звичайними цінами, то об’єкта оподаткування податком на доходи фізичних осіб у фізичної особи не виникає, оскільки фізична особа фактично несе витрати на придбання майна. (https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/509518.html)
Звичайна ціна згідно з пп. 14.1.71 ПКУ - ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Уточнення ЄСВ у декларації: вплив на пенсію ФОП
Дії нового роботодавця при нагородженні працівника у трудовій книжці
Розмір допомоги по похованню: 4100 чи 8500 гривень
Корекція даних у Додатку 1: лікарняні та переплата зарплати
Облік комплектації товарів: нюанси, ризики та первинні документи
Невизначеність у заповненні додатків до акцизної декларації
Продаж подарункових сертифікатів ФОП: КВЕДи та ПРРО нюанси
Штрафи за нульові розрахункові документи та їх реєстрація
Податки та платежі при реєстрації нових автомобілів в Україні
Компанія ТОВ, резидент Дія Сіті, придбала у іншого ТОВ нові …
Прийом працівника з інвалідністю на половину ставки та нормативи
Відсутність запису про переведення працівника в трудовій книжці
Списання витрат на пальне для орендованого автомобіля: нюанси
Документи для відшкодування ПДВ при купівлі складу ТОВ
Відображення резерву відпусток за минулі роки в обліку
Чи включати суму експорту в декларацію до реєстрації ПДВ
Суперечності в звітах ПРРО: чи відповідає це законодавству
Коли правильно видати наказ про увільнення під час мобілізації
Чи можна продовжити договір оренди без нотаріального посвідчення
