Податки на продаж нерухомості: хто платить ПДФО та ВЗ

Якщо мова про продаж нерухомості фізичній особі, оподаткування ПДФО та ВЗ може виникнути лише у разі такого продажу нижче звичайної ціни: дохід у вигляді суми знижки включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку – фізичної особи, як додаткове благо та оподатковується податком на доходи фізичних осіб та військовим збором на загальних підставах.

У такому випадку продавець (ТОВ) виступає податковим агентом: розраховує суму ПДФО та ВЗ від суми знижки, перераховує їх до бюджету, відображає у додатку 4ДФ об’єднаної звітності.

Про це ми писали тут: https://7eminar.ua/news/1850-osoblivosti-pridbannya-neruxomogo-maina-fizicnoyu-osoboyu-u-pidprijemstva

Якщо продаж рухомого та/або нерухомого майна здійснюється юридичною особою фізичній особі за звичайними цінами, то об’єкта оподаткування податком на доходи фізичних осіб у фізичної особи не виникає, оскільки фізична особа фактично несе витрати на придбання майна. (https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/509518.html)

Звичайна ціна згідно з пп. 14.1.71 ПКУ - ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін.

Раді допомогти, звертайтесь ще!