Чи підпадає прохідна під пільгу з податку на нерухомість

Згідно пп. є) пп. 266.2.2 ПКУ не є об'єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125)... Об'єкт нерухомого майна, на який зареєстровано право власності складається з декількох складових частин (кожна з яких є окремим об'єктом обліку нарахунку 103), зокрема- виробничо- побутового корпуса, виробничо- складської будівлі та прохідної. Чи коректно віднести прохідну до зазначеної групи та застосувати вказану пільгу з податку на нерухоме майно?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

19.02.2026 | 13:05

Очікує відповідь

Так, прохідну можна віднести до цієї групи, якщо це один об'єкт нерухомості з одним реєстраційним номером, то будівля класифікується за основним призначенням.

Будівлі класифікуються переважно за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень (поєднання житлових приміщень, магазинів та бібліотеки), повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення. Головне призначення повинно бути визначене таким чином:

обчислюється відсоткове співвідношення площ різних за призначенням приміщень будівлі у складі загальної корисної площі з віднесенням цих приміщень згідно з їх призначенням чи використанням до відповідного класифікаційного угруповання;

потім будівля класифікується за методом “зверху - вниз”. Будівлю спочатку відносять до підгрупи, що охоплює всю чи більшу частку всієї її загальної корисної площі. Далі її відносять до класу об’єктів за найбільшою питомою вагою площі в цій будівлі. За наявності класифікаційного поділу класу об’єктів на підкласи та види за
тим самим принципом визначається приналежність будівлі до відповідного підкласу та виду (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v3573930-23#Text).

Раді допомогти, звертайтесь ще!