Оренда офісу для ГО: можливості знижки та безкоштовної оренди

Залежить від того, в кого ви орендуєте таке приміщення

Загалом законодавство встановлює необхідність дотримання мінімальних цін за одиницю площі, що встановлені місцевою радою лише при оренді у звичайних фізичних осіб. Адже в такому випадку орендар виступає податковим агентом і повинен утримувати та сплачувати з орендної плати ПДФО та військовий збір, але не менше, ніж з мінімальної суми. Про це часто наголошують податківці і в своїх роз'ясненнях.
https://zak.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/918446.html

Якщо ж орендодавцем виступає суб'єкт господарювання (ФОП чи юридична особа), то на нього такі вимоги не розповсюджуються. Адже в такому разі ціна за оренду встановлюється у договорі і є домовленістю двох сторін.

Також немає і заборон користуватися таким приміщенням безоплатно. Але в такому разі це буде вже не договір оренди, а договір позички. Тому вам варто уточнити як у юриста, так і в вашого орендодавця можливість зміни такого договору. Адже в разі, якщо ваш орендодавець є платником ПДВ, то в нього може виникнути необхідність донарахувати та сплатити ПДВ навіть в разі безоплатної передачі. Тому для нього може бути доцільним встановлення хоча б мінімального платежу та вказання в договорі, що така знижена ціна є в зв'язку з підтриманням соціальної діяльності тощо.

Щодо вашої ГО, то якщо користування таким приміщенням відбувається в рамках статутної діяльності, ви не передаєте його далі у суборенду, то ризиків позбавлення статусу неприбутківця чи якихось донарахувань податків не виникає.

Раді допомогти, звертайтесь ще!