Облік витрат на рекламу будівельного об'єкта: поради та нюанси

Якщо реклама стосується продажу об’єкта будівництва, тоді витрати можна віднести на рахунок 93 "Витрати на збут", але тільки за умови, що генеральний підрядник одночасно виступає і замовником (забудовником) або продавцем цього об’єкта.

Вважаю, що якщо витрати на рекламу стосуються просування об’єкта будівництва з метою його подальшого продажу, то відображення таких витрат на рахунку 93 "Витрати на збут" буде правомірним лише у випадку, якщо генеральний підрядник виступає не просто виконавцем робіт за договором, а ще й продавцем цього об’єкта, тобто є забудовником або інвестором, який реалізує об’єкт майбутнім власникам.

У такій ситуації реклама є безпосередньо пов’язана з реалізацією продукції (об'єкта нерухомості), що відповідає нормам пункту 19 НП(С)БО 16 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o12, де зазначено, що до витрат на збут включаються витрати на рекламу продукції, товарів, робіт, послуг, які підприємство реалізує самостійно.

Однак якщо генеральний підрядник виконує лише будівельні роботи за договором із замовником і не здійснює продажу збудованого об’єкта, то витрати на рекламу (навіть якщо вона спрямована на продаж об’єкта) не є його витратами на збут. У такому разі це або витрати замовника (і мають бути відшкодовані), або відображаються як інші операційні витрати (рахунок 94), залежно від обставин.

Раді допомогти, звертайтесь ще!