Витрати на капітальний ремонт: облік або витрати періоду

Витрати за договором ЦПХ, пов'язані з капремонтом не визнаються витратами періоду, а капіталізуються.

Відповідно до п. 30–32 Методрекомендацій №561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n121, якщо підприємство здійснює роботи, пов’язані з підвищенням техніко-економічних характеристик об’єкта основних засобів (будівлі), наприклад, подовженням строку її корисного використання, підвищенням рівня комфорту чи функціональності для орендарів, то такі роботи вважаються поліпшенням (модернізацією, реконструкцією тощо). У такому разі всі витрати, безпосередньо пов’язані з цим поліпшенням, включаючи оплату послуг за договорами ЦПХ, мають обліковуватись як капітальні інвестиції (субрахунок 152), а після завершення - збільшують первісну вартість об’єкта ОЗ (рахунок 10).

Якщо ж ремонт не призводить до зростання майбутніх економічних вигід, а лише підтримує об’єкт у робочому стані (п. 33 Методрекомендацій №561), тоді витрати за договорами ЦПХ визнаються витратами звітного періоду.

Оскільки в запиті зазначено, що йдеться про капітальний ремонт, а не поточний, і будівля в подальшому приноситиме економічні вигоди у вигляді орендної плати, такий ремонт має всі ознаки поліпшення, отже витрати підлягають капіталізації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!