Проблема з розрахунком реактивної енергії для орендарів приміщення

Ні, виставляти окремі рахунки за реактивну електроенергію орендарям без ліцензії ви не можете, оскільки така діяльність розцінюється як постачання підакцизного товару і потребує спеціального статусу.

Постанова НКРЕКП №312, Закон України «Про ринок електричної енергії» (ст. 1, 8) і пп. 215.1 Податкового кодексу України прямо визначають, що електроенергія — це товар, а господарська діяльність із її постачання потребує ліцензування. Реактивна енергія, хоч і не споживається фізично, є складовою технологічного процесу і також входить до предмета договірних розрахунків між споживачем і оператором системи розподілу.

Обленерго справедливо відмовило у розрахунках для орендарів, оскільки перепродаж або окреме виставлення вартості реактивної енергії субспоживачам, не оформленим як споживачі у постачальника, не передбачено чинними правилами.

У такій ситуації доцільно не виділяти реактивну енергію як окремий об’єкт постачання. Найбезпечніше рішення — оформити відповідну компенсацію у складі змінної частини орендної плати. Це можна реалізувати шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди, де передбачити, що орендна плата складається з фіксованої та змінної частин. У змінну частину включаються витрати на електроенергію (активну та реактивну), а також експлуатацію обладнання, включно з інвертором.

Альтернативно можна передбачити компенсацію таких витрат окремо — за договором про відшкодування експлуатаційних витрат, уникаючи формулювань, пов’язаних із продажем електроенергії. У всіх випадках слід вести внутрішній акт-розрахунок, у якому розподіляється загальна сума, сплачена постачальнику, між орендарями — або за лічильниками, або пропорційно до спожитої активної енергії.

Правове обґрунтування для такої моделі — ст. 762 Цивільного кодексу України (використання речі за плату), а також загальні положення про відшкодування витрат. У розрахункових документах варто уникати формулювань «тариф», «кіловат» або «реалізація електроенергії» — натомість використовувати «відшкодування витрат на утримання електромереж та обладнання» або «змінна частина орендної плати». Це дозволить уникнути податкових та регуляторних претензій.

Якщо ж ваша організація планує й надалі розподіляти енергію кільком користувачам, рекомендуємо звернутися до енергопостачальника з питанням оформлення субспоживачів за правилами роздрібного ринку (Постанова НКРЕКП №312).

Раді допомогти, звертайтесь ще!