☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Класифікація модульного будинку як основного засобу підприємства
Так, у вашій ситуації модульний будинок без фундаменту слід віднести до групи 9 «Інші основні засоби», оскільки він не є нерухомим майном. Мінімальний строк корисного використання для такої групи в податковому обліку — 12 років.
Хоча будівля використовується як склад, відсутність фундаменту, можливість переміщення без пошкодження та збереження функціонального призначення унеможливлюють її класифікацію як об’єкта нерухомості. Згідно зі ст. 181 Цивільного кодексу України, нерухомими речами визнаються об'єкти, переміщення яких без втрати цілісності або призначення неможливе, — це не ваш випадок. Відтак, об’єкт вважається рухомим.
З точки зору оподаткування, визначення основного засобу міститься у пп. 14.1.138 Податкового кодексу України — це матеріальний актив із вартістю понад 20 000 грн і строком використання понад один рік. Вартість вашого модульного будинку становить 1 млн грн, що значно перевищує цей поріг, тому об'єкт підлягає обліку як основний засіб.
Класифікувати його до групи 3 «Будівлі та споруди» недоцільно через відсутність ознак капітального будівництва. Натомість, якщо він не належить до жодної спеціалізованої групи, ідентифікується як група 9 «Інші основні засоби». Група 11, нагадаємо, призначена виключно для МНМА, які за вартістю до 20 000 грн.
Щодо строку амортизації: пп. 138.3.3 ПКУ визначає для групи 9 мінімальний податковий строк — 12 років. Якщо ваше підприємство застосовує податкові коригування, строк у бухгалтерському обліку не може бути коротшим за цей мінімум. У протилежному випадку (не застосовуєте коригування) строк визначається наказом по підприємству самостійно, залежно від фактичного терміну використання.
Рекомендуємо при введенні модульного будинку в експлуатацію скласти Акт приймання-передачі основного засобу (форма № ОЗ-1 або довільна, згідно з Наказом Мінфіну №818), в якому окремо зазначити відсутність фундаменту і можливість демонтажу — це стане обґрунтуванням класифікації об'єкта як рухомого майна.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Виправлення значення в Додатку 4 ДФ: як діяти
Відрахування з доходів працівника: нюанси та строки виконання постанови
2. Постанова була отримана…
Звіти з військового обліку: терміни для нових підприємств у 2026 році
Обов'язковість доплати ЄСВ для працівника з неповним днем роботи
Є відповідь АІ
Як заморозити ФОП без закриття та сплати податків
Дисконтування внесків до статутного фонду після виходу учасника
Є відповідь АІ
Перехід ФОП з третьої на другу групу: звіти і податки
Штрафи при позаплановій перевірці за заблокованими ПДВ-накладними
Документи для заяви-розрахунку лікарняного ФОП 5 групи
Виправлення ТТН-ліс: як уникнути проблем з податковою
Наслідки та дії продавця при невиплаті за товар за кордоном
Які наслідки для постачальника при не оплаті товару замовником? Які дії має вчинити продавець…
Є відповідь АІ
Можливість продовження фінансової допомоги та її декларування
Реєстрація ПРРО для ФОПа: особливості інтернет-магазину у 20-ОПП
Чи можна виплатити позикові кошти на іншу картку
Є відповідь АІ
Розрахунок ЄСВ для працівників-інвалідів на лікарняному: нюанси
ФОП з найманими працівниками: чи може бути директором
Є відповідь АІ
Чи може ФОП на другій групі надавати послуги фермеру
Є відповідь АІ
Як правильно нарахувати компенсацію за відпустку мобілізованому працівнику
Чи виконано нормативи працевлаштування інвалідів за звітний квартал
Подарунки для працівників: облік та податкові нюанси отримання
