Облік витрат на благоустрій: капітальні чи поточні витрати

Підприємство заключило договір з ФОП на благоустрій території (вирубка дерев, розпил деревини на дрова, прибирання територїї) вартість 75000,00. Це разова послуга. Земельна ділянка на якій проводились роботи в оренді підприємства на 9 років. Дану послугу проводити як ОЗ "Благоустрій території" з терміном екплуатації 9 років чи як витрати періоду? Дякую!

ВК

Вікторія, консультант

експерт

30.12.2025 | 20:53

Очікує відповідь

Залежно, від цілей цих робіт

Бухгалтерський облік благоустрою території залежить від того, чи є ці витрати поліпшенням або поточним ремонтом. Поточний ремонт об'єкту оренди для підтримання його в належному стані є витратами поточного періоду, що відносяться на той напрямок витрат, куди в обліку відноситься орендна плата. Якщо орендар здійснює роботи, які збільшують майбутні вигоди від використання ділянки, то такі витрати повинні бути відображені як капітальні інвестиції. Вони утворюють окремий об’єкт інших необоротних активів й амортизуються (п. 4 р. II НП(С)БО 14 “Оренда”). Обліковують поліпшення орендованих об’єктів на субрахунку 117 “Інші необоротні активи”.

Тобто в бухгалтерському обліку підприємства благоустрій прилеглої території орендованого приміщення розглядається як поліпшення орендованого приміщення, що створює окремий об’єкт, який обліковується як “Капітальні інвестиції” на субрахунку 153 до завершення всіх робіт, а потім як “Інші необоротні матеріальні активи” на субрахунку 117. Таке поліпшення орендованого приміщення є окремим новим “віртуальним” об’єктом необоротних активів, навіть якщо його вартість нижча за 20000 грн. На цей новий об’єкт у бухгалтерському обліку підприємства нараховується амортизація протягом строку, що визначений у договорі оренди приміщення.

Для платників податку на прибуток, які є високодохідниками або малодохідниками, що рахують податкові різниці, витрати на поліпшення включаються до податкових основних засобів групи 9 зі строком амортизації 12 років, що призводить до виникнення податкових амортизаційних різниць.

Отже, в залежності від того, чи принесе це розчищення території економічні вигоди, наприклад пізніше там можна буде, вирощувати якісь культури, тоді це поліпшення. А якщо це прибирання території, щоб не було чагарників то це витрати періоду. Та в будь-якому разі рішення про характер та ознаки робіт тобто поліпшення чи підтримання об’єкта у придатному для використання стані ухвалює керівник підприємства з огляду на результати аналізу реальної ситуації і суттєвість витрат (п. 30 Методрекомендаціій № 561). https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n121 Рішення керівника про характер відповідних робіт (заходів) щодо ділянки (поліпшення зі зростанням майбутніх економічних вигід чи підтримання об’єкта у придатному для використання стані для одержання первісно очікуваних майбутніх економічних вигід) оформте відповідним наказом.

Раді допомогти, звертайтесь ще!