Оренда техніки: реєстрація в ЦНАП та облік для фермерів

Вітаю,розберемо ваші питання почергово.

1. Чи потрібно реєструвати договір у ЦНАПі?

Ні, не потрібно.

Цивільний кодекс: Договір оренди транспортного засобу (до яких відноситься комбайн) між юридичними особами укладається у простій письмовій формі.

Відповідно до ЦКУ ст. 798 ст.799

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3859

Нотаріальне посвідчення: Обов’язкове лише в тому випадку, якщо однією зі сторін є фізична особа. Оскільки у вас обидві сторони — юридичні особи (ФГ), нотаріус не потрібен.

ЦНАП: Реєстрація договорів оренди рухомого майна (техніки) у ЦНАПі чи інших державних реєстрах законодавством не передбачена. Достатньо мати паперовий договір з підписами та печатками (за наявності).

2. Чи потрібно подавати форму № 20-ОПП?
Так, потрібно. Податкова наполягає на тому, що інформація про об’єкти оподаткування має бути актуальною, навіть якщо оренда короткострокова.

Відповідно до Порядку № 1588 Розділ 8 п.8:3 Регламентує подання форми 20-ОПП.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246

Хто подає: Обидві сторони.

Орендодавець: Подає 20-ОПП, змінюючи стан об'єкта (комбайна) на "здається в оренду" (код стану — 9).
Орендар: Подає 20-ОПП, вказуючи, що об'єкт "орендується" (код стану — 8).
Термін: Протягом 10 робочих днів після укладання договору або передачі техніки (підписання акта приймання-передачі).
Який тип об'єкта вказувати: У графі "Тип об’єкта оподаткування" Безпосередньо такого об'єкта як комбаїн немає, тому можна використати тип об'єкта який за своїм функціональним значенням цілком підходить код "710 КОЛІСНА ТЕХНІКА ДЛЯ ВСІХ ВИДІВ РОБІТ"

Відповідно до ПКУ ст. 63 п 3 Об'єкт оподаткування

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458

Чи можна здавати в оренду без відповідного КВЕДу?

КВЕД: Для здачі техніки в оренду без екіпажу необхідний КВЕД 77.31 (Надання в оренду сільськогосподарських машин і устатковання).

Ризики для ЄП 4 групи:

Частка сільгосптоваровиробництва: Дохід від оренди вважається несільськогосподарським доходом. Щоб залишатися на 4-й групі, частка власної продукції має бути не менше 75%

Стаття 298.2.3 ПКУ: Хоча вона прямо стосується 1-3 груп, для 4-ї групи здійснення діяльності, не зазначеної в Реєстрі, може стати приводом для анулювання статусу платника ЄП під час перевірки, якщо цей дохід викривить частку с/г виробництва (менше 75%).

Відповідно до ст 298.2.3 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213

Відсутність КВЕДу: Податкова під час перевірки може трактувати дохід від діяльності, не зазначеної в реєстрі платників єдиного податку, як підставу для переведення на загальну систему оподаткування або оподаткування цього доходу за підвищеною ставкою хоча для 4 групи це питання дискусійне, раджу вам не ризикувати та додати Квед якщо він відсутній.

Раді допомогти, звертайтесь ще!