Податкові наслідки для нерезидента при продажу майна в Україні
Оподаткування залежить від черговості продажу і терміну перебування нерухомості у власності.
Пунктом 172.9 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 визначено, що дохід від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною пунктом 167.1 ПКУ - 18%.
Якщо перший продаж - житлова нерухомість, яка перебувала у власності фізособи більше трьох років, перший продаж протягом року не підлягає оподаткуванню (п.172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).
Якщо умови не виконуються, дохід від продажу оподатковується ПДФО -18% та ВЗ-5%. Такі ж ставки застосовуються при кожному наступному продажу.
Роз'яснення ДПС https://cvp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/518393.html
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Вплив продажу майнового комплексу на доходи ПП у 2026 році
Чи зберігає фермер статус єдиного податку при паруванні землі
Продаж обладнання ФОП: чи потрібно додавати нові КВЕДи
Подача декларації ФОП: чи потрібно звітувати без доходу
Виправлення помилки в РК: повернення товару та реєстрація
Виписка РК до податкової накладної після повернення частини товару
"Як правильно врахувати гіг-спеціаліста у середній зарплаті?"
ПДВ: чи порушено правило 1095 днів при реєстрації
Оплата лікарняного: мінімальна зарплата чи оклад працівника з 0,5 ставки
Чи стає громадянин платником ПДВ при доході понад мільйон
Можливість відкриття ФОП через ДІЮ: актуальна інформація на сьогодні
Коректне заповнення трудової книжки при зміні роботи працівника
Виправлення витрат на основі Листа-Претензії: бухгалтерські проводки
Правильне списання витрат на алкогольні напої та ПДВ облік
