Питання утримання податків при купівлі земельної ділянки ТОВ

Перш за все, слід врахувати 172.3 ПКУ -

Дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку.

Так, ТОВ має утримати податки із суми, зазначеної в договорі (але не нижче її оціночної вартості), та виплатити фізособі залишок.

Якщо вартість 35932 зазначена в договорі, більша за оціночну, тоді податки утримуються з цієї суми і продавець отримує на руки суму за винятком податків (залишок). Якщо ж сума договору нижча за оцінку, то з договірної суми утримується повна сума податків, і на руки виплачується решта.

Щодо ставки податку: 5% ПДФО - чинна ставка, якщо цей об'єкт є одним з перелічених в ПП.172.1. якщо ж це не так- то другий продаж такого об'єкту оподатковується за ставкою 18%.

Але, в будь якому разі, оподаткування відбувається податковим агентом за рахунок покупця, тобто утримується.

Раді допомогти, звертайтесь ще!