Облік внесення майна до капіталу юрособи та податкові нюанси

1. Передача нежитлових приміщень до статутного капіталу іншої юрособи в обмін на корпоративні права розглядається як вибуття основного засобу та придбання фінансової інвестиції.

Первісна вартість фінансової інвестиції (корпоративних прав) дорівнює справедливій вартості переданого нерухомого майна (приміщення) на дату обміну (згідно з п. 10 П(С)БО 13 «Фінансові інвестиції»).

Списання первісної вартості об'єкта основних засобів:Дт 103 — Кт 103 (виділення приміщення на окремий субрахунок для відчуження).
Дт 976 (або інший субрахунок) — Кт 103 (списання залишкової вартості, якщо приміщення було основним засобом).
Формування фінансової інвестиції:Дт 14 (Довгострокові фінансові інвестиції) — Кт 755 (Дохід від інвестиційної діяльності).
Визнання корпоративних прав:Дт 14 (Довгострокові фінансові інвестиції) — Кт 685 (Розрахунки з іншими кредиторами).
Дт 685 (Розрахунки з іншими кредиторами) — Кт 103 (Передача приміщення).
Списання зносу (якщо був):Дт 131 (Знос основних засобів) — Кт 103

В обліку інвестора операція внесення майна до статутного капіталу іншої юрособи в обмін на корпоративні права (фінансові інвестиції) не вважається доходом, що оподатковується єдиним податком (пп. 8 п. 292.11 ПКУ).

2. Так потрібно подавати уточнюючий звіт на нерухоме майно. Якщо протягом звітного року відбулася зміна власника нерухомості (з 1-го по 31-е число), то протягом 30 календарних днів з моменту переходу права власності слід подати уточнюючу декларацію.
Податок на нерухоме майно сплачується протягом року. Коли відбулася передача майна, змінюється об'єкт оподаткування. Відповідно, потрібно змінити показники у декларації, щоб відобразити зміну власника.

Це потрібно зробити для того, щоб відобразити зміну об'єкта оподаткування та перерахувати податкові зобов'язання за період, що залишився до кінця року, з урахуванням того, що вона більше не є власником приміщення. Обов'язок зі сплати податку припиняється з місяця, що настає за місяцем, у якому відбулося відчуження об'єкта нерухомості.

Раді допомогти, звертайтесь ще!