На нашу думку, в цій ситуації якщо оплата від нерезидента за орендуприміщення надходить в гривнях, але визгачається в еквіваленті "валюта х курс НБУ на день платежу", то маєте проводити так:

1) на дату складання акту (перша подія):

сума акту визначається за курсом НБУ на останній день місяця

Дт 36 Кт 703 - нарахованан орендна плата

Дт 703 Кт 6412 - сума ПДВ

Пн складається на суму акту

2) проводиться оплата (друга подія), сума в гривнях більша

Дт 311 Кт 36 - отримана оплата

Дт 36 Кт 703 - допроведена реалізація

Дт 703 Кт 6412 - допровоедений ПДВ

складається РК на збільшення ціни послуги (причина коригування 101).

Позиція ДПСУ

ЗІР (101.15, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29007):
"Якою датою складається розрахунок коригування до податкової накладної у випадку, коли відбувається наступний за постачанням перегляд цін: на дату здійснення перерахунку ціни чи на дату доплати/повернення коштів?
Відповідь:
У разі зміни суми компенсації вартості товарів/послуг розрахунок коригування складається на дату доплати/повернення коштів."

Додатково ркомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!