Оподаткування внесення нерухомості у статутний капітал ТОВ

Внесення фізичною особою об’єкта нерухомості до статутного капіталу юридичної особи не є доходом у грошовій чи негрошовій формі для цієї особи. Це внесок у корпоративні права (пп. 14.1.54 ПКУ), а не продаж чи інша форма відчуження, яка передбачає оподаткування доходу.

Операція з внесення майна до статутного капіталу юридичної особи в обмін на корпоративні права прямо звільнена від оподаткування. Згідно з Податковим кодексом України, пп. 165.1.44, до загального оподатковуваного доходу платника податку не включається сума майнового внеску до статутного фонду юридичної особи в обмін на емітовані нею корпоративні права.

Оскільки фізособа не отримує доходу, відсутній і об’єкт оподаткування ПДФО (ст. 163 ПКУ) та військовим збором (п. 16¹ підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ).

Щодо декларування
Податкова декларація подається фізособою лише за наявності доходів, які підлягають оподаткуванню (п. 179.1 ПКУ). В цьому випадку декларувати нічого — оподатковуваного доходу не виникає.
Таким чином, операція з внесення нерухомості до статутного капіталу ТОВ фізособою не підлягає ні декларуванню, ні оподаткуванню.

Раді допомогти, звертайтесь ще!